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  乐居买房讯 西安市资源规划局发布《西安市2020年建设用地供应计划》，2020年度西安市拟供应建设用地475宗，总规模3.8187万亩，从土地用途来看，经营性用地规模2.7907万亩，其中居住用地、商业用地及工矿仓储用地的规模分别为1.3398万亩、0.5195万亩、0.9314万亩，分别占经营性用地48.01%、18.62%、33.37%。

  对于这份2020年西安市的供地计划，对比2017年和2018年，西安2020年的供地规模小于2017年和2018年，居住用地方面，西安2020年的供应量跟2017年相差无几，但远小于2018年。2017年，西安拟供应国有建设用地4.2691万亩，其中住宅用地1.3381万亩，占计划供应量的31.34%。2018年，西安拟供应国有建设用地8.09万亩，其中居住用地2.17万亩。

  1-7月西安土地成交面积11719亩

  据乐居统计，2020年1-7月西安土地成交189宗，合计面积11719亩，土地出让金636亿元。楼面地价屡创新高，1-7月楼面地价超过万元的地块有9宗。

  其中，从数量上来看，7月土拍集中在国际港务区和西咸新区；从成交最高单价来看，仍然是高新区居榜首，阳光城摘高新中央创新区65亩地，楼面地价13000元/㎡。但是，进入8月以来，截止8月12日，目前还没有住宅地块成交，备受关注的航天基地住宅用地上周意外流拍。

  不过，根据根据挂牌公告，8月土拍集中在西咸新区，近3000亩土地挂牌中，网上挂牌报价截至时间为2020年8月27日16时整。当然，主城区也会陆续有土拍，莲湖区、经开区、港务区、雁塔区、高新区均有地块挂牌。

  国际港务区不再是供地热点

  《徐三刀评楼市》表示：主城区量少价高已经十分明显。2020年供地计划中，碑林、莲湖、新城区是典型的供地体量少、地块小，11宗土地仅三四百亩，由于主城土地稀缺，近两年土地成交价格逐渐上涨，已经跻身西安高价地之列。

  国际港务区不再是供地热点。土地供应情况可以反映官方对一个区域的投资意向，哪个区域供地多，哪个区域就是投资重点。2020年国际港务区计划供地2559亩，位居第六，也就是说，2020年国际港务区不再是建设重点，至少不会是经营性用地建设重点。

  目前，港务区已经云集绿城、融创、华润、招商、绿地、电建等众多品牌房企，已经转为兑现阶段。

  下半年高陵区域供地量也会很大。西咸新区尽管不在公示之列，但是土地供应面积也不少。（综合乐居买房、西安市资源规划局、徐三刀评楼市）