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高陵观澜锦上苑目前在售，主力户型为102~130㎡，约9800元/㎡

同区域楼盘:

悦熙府：9746元/㎡

龙江秀水园：8600元/㎡

吾樾台：8500元/㎡

观澜锦上苑现今还未定价格，所以本盘的均价处于未知。楼盘的周边整体均价大概在9200元/㎡，目前板块在售的住宅项目有，中南春风里（10200元/㎡）、华庭锦上苑（8200元/㎡）、汇鑫群贤北府（9500元/㎡）等。在售的楼盘中，中南春风里的均价目前最高。待售的项目有振业泊樾府、观园壹号等，纵观整个板块的楼市情况，待售的楼盘还是比较多，大约在是个以上。本盘观澜锦上苑虽然现在没有公布价格，但是根据小编了解到情况来看，项目的未来售价大约会在9000-10000之间（具体以售楼部公布价格为准）。

以目前项目的放风价来看，和项目自身的情况比较相符，存在有一定的性价比。从社区的内部规划上来看，项目在绿化环境方面做得叫较为细致，带有中央森林体系景观，另外还设置有600米的健康跑道等，物业方面，物业公司提供24小时智慧管家定制服务——入户人脸识别，全社区360°高空抛物监测，社区书吧、社区医疗站、便民服务站、一键呼叫上门维修等贴心精致服务等。而且从户型设计上来说，项目将楼间距做到了最优，后面住户居住进来舒适度也比较高，户型整体也方正，采光好。总体适合刚需、刚改人群。

C户型户型是观澜锦上苑的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，布局合理，无面积浪费，整个户型舒适度高，改善型置业首选。

观澜锦上苑共占地137000 ㎡，规划2651 户户，容积率为2.95，该楼盘周边分布有：

商业上，和项目距离最近的商场是嘉美国际广场。这两个地点相距大约在1.7公里左右，商场内部很大，可以满足住户日常购物需求。另外本盘周边加油站也比较多，最近的站点在1.4公里左右，方便住户给车加油。

在医疗方面，项目目前已经在运营的医院有已经投入使用的医院有太和医院（约2.9公里）、陕健医陕汽医院（约1.9公里）以及西安宝石花长庆医院（约3.2公里），同时项目3公里左右还有西安中心医院在建，医疗资源极为雄厚。

观澜锦上苑规划有一所小学（建成后移交政府，是否入学以当年学区划分为准）、一所幼儿园，另外项目最近的小学是高刘小学（663米），周边还有西安经开第二幼儿园、西安经开第二小学（约1.5公里）和西安经开第二中学（约1.8公里）等公办名校环伺，教育氛围浓厚。

泾渭新城板块优质楼盘，主推产品为高层、小高，待售户型面积为102-130m²。

综上，观澜锦上苑观澜锦上苑设计有中央森林体系景观，社区内部绿化好，这适合对周边环境有要求的刚需/刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。