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6月的脚步已经悄然走到了中旬，我们迎来了年中盘点的关键时刻。在这个时间节点上，企业界普遍会掀起一波业绩冲刺的浪潮，以期在6月30日前，交出一份亮眼的成绩单。

这种业绩冲刺并非无的放矢。对于房企而言，半年报是向投资者展示企业经营状况的重要文件，也是市场评估企业价值的关键依据。因此，许多企业会采取一系列措施，以确保报表上的数字尽可能地反映出企业的强劲增长和良好运营状况。

但是，经历过这几年的起起伏伏，房企的排名和格局已经发生了很大的变化，单看西安房地产市场，近几年的房企销售业绩前十也发生了翻天覆地的变化。

目前，多家机构已经发布过了2024年1-5月的西安房企销售业绩榜单，那么，叠加6月销售业绩，是否还会出现变化呢？还会有黑马胜出吗？

房企年中考 1-5月TOP15

大西安房企商品房全口径销售金额TOP15

这是克而瑞陕西发布的《大西安房企商品房全口径销售金额TOP30》中的销售金额前15名房企，目前位于前十的是，招商蛇口、绿城中国、保利发展、华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、大悦城控股、万科地产、绿地控股、星河湾集团。

据克而瑞陕西的数据分析，在对大西安地区房企商品房全口径销售金额进行的1-5月排名中，可以看到市场的竞争格局正在逐渐明朗化。

星河湾集团在5月份凭借其热销项目的集中备案，成功跻身TOP10榜单，成为新上榜的企业之一，而其他位列前十的企业则依旧是1-4月期间的熟面孔。

观察这些企业的市场表现，1-5月的累计销售金额竞争梯度相比之前有所扩大。目前，排名第一的房企销售金额已经接近60亿元人民币，与排名第十的房企相差近40亿元，而在1-4月的排名中，这一差距还不到30亿元。

此外，1-5月大西安房企商品房全口径销售金额的前三甲排名与1-4月相比保持稳定，没有发生变化。这表明领先房企的市场地位较为稳固，而后续企业则在激烈竞争中寻求突破。整体来看，西安房地产市场的竞争正在加剧，各房企之间的业绩差距逐渐拉大，市场集中度有所提升。

能否跑出黑马 跃升至TOP10

大西安房企商品房全口径销售金额TOP15中，谁还可能是黑马挤进前十呢？

目前的前十五名中，陕建和天地源的项目个数相对较多，或许可能是比较有希望冲刺的选手。

比如陕建，多个项目基本还都在热门区域，比如雁塔区的陕建雁南云境、雁南朗境，浐灞的陕建锦泓府，大明宫的陕建大明府等，这些地段的楼盘基本都位于西安的主城区不错的位置。

4年时间 房企销售榜的巨大变化

这是克而瑞陕西2020年发布的2020上半年西安房企销售金额排行榜。

四年前的前十名，万科地产位居第一，碧桂园集团、融创中国列第二和第三，华润置地、绿城中国、绿地控股、苏宁置业、中国恒大、金辉集团、中海地产也都在前十名。

如今，短短的几年时间，前十名中有一半已经不见踪影。

西安楼市新格局 房企比拼产品力

在1-5月的大西安房企销售业绩排行榜上，位居前列的房企基本都是这两年在西安不断开发和升级的房企。

招商蛇口，以西安交付“模范生”著称，还总是提前交房。旗下热销项目遍布西安的多个热门区域，包括高新区、浐灞国际港和航天基地等。在1-5月，招商雲墨和招商揽阅两大项目的销售金额双双突破了13亿元大关，成为招商蛇口销售业绩的重要支柱。

紧随其后的是绿城中国，绿城以港务区绿城全运村作为典范，成功的打开了西安市场。单位于高新区的绿城海棠三章项目就贡献了近38亿元的业绩，充分展现了绿城中国在改善市场的强劲竞争力。

保利发展也表现出色，其在全市的9个项目1-5月累计成交金额接近39亿元。在高新区的保利云谷天汇项目实现了约15亿元的成交，而位于航天基地的保利天珺项目也贡献了约10亿元的业绩。

这是截至6月14日，主城区登记平台上，有房源加推的项目，集中在招商、中海、华润、绿城、中铁建、保利、龙湖等。

还有半个月的时间。

预计还会有更多的新房上线登记，诸如港务、高新、浐灞、雁塔等仍然是供应的重点区域，谁将在2024年上半年的房企销售金额前十榜单上出现？

总的来说，在2024年上半年，房企销售金额前十榜单上的房企不仅代表着其销售成绩的卓越，更象征着它们在西安楼市中的重要地位和未来市场话语权的掌控。

这些企业的表现，将直接影响到西安房地产市场的发展趋势和竞争格局。

一起期待。