乐居买房讯  随着九月到来的第二周，根据中指研究院相关数据显示，上周全国楼市成交量整体有所上升，不过一线城市与二线城市同比降幅比较大，相比来看，二、三线城市的环比涨幅还是较为明显，有所上升。

此外在土地市场上，整体土地供应量环比有所增加，用于住宅的土地成交量可以说是大幅增加。在总的均价方面环比更是大幅度上涨，出让金总额较于之前而言也是增加两倍，其中厦门以179亿元的收入位于首位，东莞紧随其后，西安进入TOP10行列，土地出让金为12.3亿元。

西安能进入前十，这也能证明上周本市的土地收益还算不错。在西安上周土地出让中，宗地地籍编号为GW2-14-10的地块，位于国际港务区元朔大道（原港兴一路）以北、欧亚大道（原港务西路）以东，净用地面积72115.41平方米（折合108.173亩），用途为住宅，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于158653平方米，其中住宅建筑面积155703平方米，配套设施建筑面积2950平方米（含老年人日间照料中心560平方米）；地下总建筑面积不小于63315平方米。土地使用年期70年。最后被该宗地由西安港实业有限公司以成交总价款123260万元摘得，成交楼面地价7769元/㎡。

不过从全国土地活跃度上来说，二线城市的土地市场交易更加活泛，西安则属于一线城市，除了港务区外，其他区域土地市场也未有其他动静。

而且在土地具体表现上全国一线城市整体供应量降近八成，成交方面量价双降，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增幅过半，成交均价及收金倍增，宅地供应量微降，成交方面各指标均增。

纵观全国楼市上周表现，总体来说一般，有好有坏，至少成交量方面有所上升。

而西安除了土地，上周本市登记市场交出了自己的“答卷”，航天纯新盘绿城春和印月、金泰观澜府、金泰唐618以及龙湖星河学樘府等项目在上周都进行了登记。其中龙湖星河学樘府、龙湖青云阙两盘，登记人数少于房源总数，目前正在自销中。金泰观澜府项目登记人数在五盘中最多，将在9月7日进行选房。

总的来看，虽然上周有接近七百多套房源入市，但总体上登记人数不多，5个楼盘中最后只有金泰观澜府项目进行了摇号，其余几盘，除了金泰唐618还没有发布后续通知外，“龙湖”两盘和紫薇云峰里登记人数不景气，未能实现摇号，登记市场总体表现比较平，没有红盘出现，登记情况不错的金泰观澜府也仅仅是齐身热盘行列。根据该盘上次表现来看，成交量也可观望一番，估计收益会不错。

同时值得关注的是，位于高新区天地源旗下的纯新盘也公示了价格，均价2.6万起，该盘是天地源下半年主要推出的纯新盘之一，目前登记时间待定。

此外位于莲湖区的鼎诚悦玺项目也公示了价格，本盘定位为刚需产品，均价1.8万起，在上周公布价格楼盘中，最低均价大约在1.5左右，为御锦城楼盘，改善产品占多数，前期销售情况不错的山水香堤均价也比较高，均价在两万以上。总的来说西安上周公布的房价都比较高，因为改善产品居多，也侧面证明了西安现在市场上刚需产品非常有限，改善占大头。