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乐居买房讯 6月22日，西安首轮集中供地收官。回顾来看，首轮供地共分三场进行，6月1日首批第一场，保利、中海、天地源、中铁建、中铁一院、经发置业等房企摘地；6月13日，第2场土拍成交5宗地+2宗地转摇号，天地源、紫薇、泰发祥、高新地产、陕建地产等拿地；6月22日，西安第3场土拍结果出炉，4宗地块共收金42.46亿元，分别位于经开区、高新区、港务区及阎良区。累计成交23宗1635亩地，土地出让收入共245亿元。

 

中海摘得高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东GX3-35-30地块，土地面积76.857亩，容积率2.8，挂牌起始价181100万元，最高限价199800万元，最终成交价185100万元，楼面地价12902元/平。

保利摘得高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水三路以东地块，土地面积149.34亩，容积率2.8，挂牌起始价353000万元，最高限价387968万元。最终成交价353000万元，楼面地价12663元/平。

天地源摘得高新中央创新区规划十六路以北、纬三十路以南、经二十二路以西地块，土地面积103.83亩，容积率2.8，挂牌起始价247800万元，最高限价270152万元。最终成交价247800万元，楼面地价12789元/平。

中铁建摘得高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东住宅用地，土地面积124.163亩，容积率2.8，挂牌起始价293400万元，最高限价3221122万元。最终成交价293400万元，楼面地价12659元/平。

经发置业摘得经开区高铁新城尚林路南侧、草滩一路以西住宅、商服用地，土地面积49.959亩，容积率2.6，挂牌起始价54600万元，最高限价62790万元。最终成交价61600万元，楼面地价7114元/平。

中铁一院摘得灞桥区柳烟路以西，规划路以北，土地面积100.921亩，容积率2.5，挂牌起始价127400万元，最高限价146510万元。最终成交价127400万元，楼面地价7574元/平。

  紫薇地产摘得高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十八路以北GX3-42-52地块，土地面积56.402亩，容积率2.0，挂牌起始价119600万元，最高限价135008万元，成交价119600万元，楼面地价15904元/㎡。

高新地产摘得高新区软件新城科技一路以北、经九路以西GX3-33-26地块，土地面积35.834亩，容积率2.5，挂牌起始价82500万元，最高限价92954万元，成交价82500万元，楼面地价13813元/㎡。

天地源摘得高新区中央创新区纬三十五路以北、经二十六路以西、经三十二路以东GX3-42-25地块，土地面积30.514亩，容积率2.8，挂牌起始价72500万元，最高限价79294万元，成交价72500万元，楼面地价12728元/㎡。

陕建地产摘得大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西地块，分为两个地块，地块一地籍编号QJ10-10-262,面积14820.72平方米（折合22.231亩），地块二地籍编号QJ10-10-263，面积14820.83平方米（折合22.231亩），容积率：地块一不大于2.5；地块二不大于5.5；建筑密度：地块一不大于20%；地块二不大于55%；绿地率：地块一不小于35%；地块二不小于25%。

高陵区城市建设开发有限公司摘得高陵区鹿苑大道东侧、渭阳七路南侧610126202003GB00039地块，土地面积55.207亩，容积率2.8，挂牌起始价34254万元，最高限价39392万元，成交价34254万元，楼面地价3809元/㎡。

6月14日，长安区77.681亩、航空基地59.793亩两宗住宅用地摇号结果揭晓，分别由陕西瑞朗置业有限公司和西安迪维诺置业有限公司以土地最高限价81620万元、18228万元摇中。据目前获得的消息，泰发祥摘得长安区常宁新区神禾一路以北、子午大道以东CA06-29-5地块，土地面积77.681亩，容积率2，挂牌起始价70980万元，最高限价81620万元，成交价81620万元，楼面地价7878元/㎡。

中建东孚华西公司摘得高新区科技西路以南、富源三路以东、富源二路以西GX3-35-1-2地块，157195平方米（折合235.793亩），其中出让住宅用地122606.75平方米（折合183.910亩），商服用地34588.25平方米（折合51.883亩）。挂牌起始价298400万元，最高限价343100万元。成交金额298400万元，楼面地价7301元/㎡。

经开区高铁新城商住地块由西安云谷建设运营有限公司摘得，成交价10.23亿元，楼面地价5763元/平方米；西安金港鼎盛置业有限公司（中冶）以5900万元竞得国际港务区和泰路以西、港丰路以北地块；西安航天城实业发展有限公司以1.8亿元竞得阎良区航博大道以南、年丰路以西地块。

据西安地产视线点评，本轮成交就拿地企业来看，国企占主导地位，成交23宗居住用地中，国企共摘地20宗，占比87%，民企仅3家拿地。中海、保利、中铁建、中铁、中冶、中建等央企在高新区、港务区重点布局、高新地产、紫薇、天地源、经发置业等地方国企继续区域深耕，青海西北房地产开发建设有限公司、西安迪维诺置业有限公司、陕西瑞朗置业有限公司三家民企积极试水未央区、航空基地及长安区。此外，本次成交地块底价成交15宗，占比65%，溢价地块8宗，占比35%。

从区域来看，中心城区共成交19宗、1431.345亩居住用地，占比总量87.52%，出让金237.118亿元，占比96.91%，为供地绝对主力区域。高新区独占鳌头，共成交7宗576.94亩居住用地，占比总量35.3%，土地出让收入135.29亿元，占比55.3%，此外、长安区、灞桥区、经开区土地成交面积均在百亩以上，出让金均超15亿元。