二手房交易过程中问题较多，“千房千面”，今天我们主要有请西安络唯投资管理有限公司总经理王智刚和大家聊一聊：
1、买到了被查封的房子怎么办？
这个时候，西安市资金监管系统起到了作用，也就是说买房人的钱没丢，如果想要这套房，首先要垫付资金给房东，然后拿到房以后再想房东追款。如果不想要放的话，去资金监管账户，追到自己的资金，然后一定要去找专业的律师，维护自己的合法权益。
2、过户时，税费和合同签订时有巨大差异，如何解决？
在税费算法没有问题的前提下，导致原因可能是：1、房屋成交价偏低，或许与网签价格有一定差异；这个时候提供相应证据证明自己的合同确实在中介这里签订的，然后找到靠谱的律师，维护自己的合法权益。
总之，税费并不是按照网签价格进行的，同时还要参考市场的价格，因此税费也会有一定的差异。
最后，作为一个专业人士提醒购房者，买二手房一定要找到靠谱的中介公司；同时，买房人自己要吃透购房合同，准确的把握购房付款时间节点，这样就能避免自己购买二手房时吃亏上当。
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