乐居买房讯 3月30日晚，西安发布“关于建立房地联动机制 促进房地产市场平稳健康发展的通知”，通知在土地出让、限购、限售等方面做了明确规定，以进一步稳地价、稳房价、稳预期。主要内容包括：住房用地实行“限房价、定品质、竞地价”出让、“刚需家庭”无住房转让记录调整为购房前48个月、优先满足居民家庭首套住房需求、新房二手房均满5年方可上市交易等。
针对此次限购、限售升级政策，乐居第一时间采访业内专家，各位专家给出了新政解读。以下是《徐三刀评楼市》主编、资深策划人徐武的详细观点：
西安330新政，呼应“房住不炒”的主旋律，是严打西安市场投机过热，同时保护首套房家庭进场，围堵游资进入西安楼市。
新的一些提法，例如从增加商品房供应、摘地约定房价&品质、二手房指导价格、提高转让条件、提高刚需认定门槛、再到严打经营贷，几乎是最大限度的发挥政策工具，将西安市限购再一次推向一个新高度。
新政之后的变化，具体要看细节，但可以肯定是如此重磅的政策出台之后，一定会给新房、二手带来不同程度的影响，影响力深度如何，看细则制定。
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