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  沣东新城、均价9500元/㎡、央企楼盘、紧邻沣东五小……这些优势结合在一起，作为买房人的你还能按捺住吗？快跟着小编一起来看看吧！

  项目概述：保利和光尘樾目前主推40年产权公寓，不限购，主力户型30㎡，均价9500元/㎡。

  适合人群：项目位于沣东新城，首付仅需3万起，适合手头资金有限的购房者或投资客。

  项目优势：

  亮点一：单价低

  保利和光尘樾在售精装修公寓精装修交付，均价仅9500元/㎡，价格较周边同类型产品比较有优势。

  亮点二：不限购

  项目40年产权，不限购，可在这里投资酒店；同时也适合初期创业无购房名额的年轻人，买来做办公室。

  亮点三：紧邻沣东五小

  项目紧邻沣东五小，同时项目住宅区带有幼儿园，教育资源丰富。

  亮点四：交通便利

  和光尘樾周边的828路公交车可对接西安地铁3号线鱼化寨站，1120路可对接西安地铁1号线沣东自贸园站，出行较为便利。

  区位描述：征和四路与太平路十字东南角

  保利和光尘樾位于西咸新区沣东新城，该区域是首个以创新城市发展方式为主题的国家新区，位于西安主城区的西南方向。沣东新城作为西咸新区发展龙头，不管是经济、文化、商业，还是人口都是区域的领头羊。近年来随着西安地铁1号线和5号线开通，地铁16号线的开建，为沣东的交通注入了新的活力，加强了沣东周边区域的联系。

  以沣东虹桥科技产业园、中俄丝路创新园、沣东自贸园为主导的科技产业园区，以诗经里小镇、昆明池、沣东农博园为主的生态园区，以华侨城欢乐谷、国际足球中心、保利大剧院等为主的文旅项目均是沣东发展的基础和方向。

  保利和光尘樾位于沣东新城征和四路与太平路十字东南角，该区域位于西安主城区的西边，东临能源金贸区，区域内有中国西部国际车城、陕西三立重工、沣东自贸园等产业和办公园区；更有华润万象城、沣东吾悦广场等商业中心，同时沣东第五小学、高新一中沣东中学等学校。总之围绕着保利和光尘樾有着产业、有商业也有学校，这里未来或将成为西咸宜居的片区之一。

  据了解，保利和光尘樾所在的沣东新城西部车城板块目前已经入驻的房企有蓝光、中南、万科等品牌房企，主推产品是高层和小高层，多为精装修交付，此外区域内也有部分商办公寓，面积主要集中在35-45㎡，主要客群为刚需和刚改购房者。

  项目特色：精装小公寓

  保利和光尘樾总占地288亩，总建筑面积约70万㎡，项目目前主推公寓，总层数23层，公寓主要集中在3-9层和11-23层，其中3-9层5梯35户，11-23层5梯28户，主力户型30㎡，精装交付。

  项目采用保利物业，该物业公司是一级资质，已经建立了一整套有自己特色的管理制度和服务标准体系，通过了ISO9001: 2015质量管理体系、ISO14001: 2015环境管理体系、OHSAS18001: 2007职业健康安全管理等体系，将为保利和光尘樾的业主提供规范、细致、及时的物业服务。

  户型特色：一字型开间

  保利和光尘樾30㎡小公寓是一个开间户型，麻雀虽小五脏俱全。各个空间方正，整体格局一字型设计，采光充足；小而温馨，内部配套齐全，厨房、卫浴、客厅和卧室一应俱全；空间利用有致，卧室即书房，一人居的空间私密感十足；窗户紧靠卧床，晨起的阳光唤起好心情。

  门口是厨房和卫浴，占用面积较少，把更多的使用面积留给了客厅和卧室，功能齐全，布局合理，可满足日常生活所需。该户型推荐给手头资金有限的单身购房者，或者想在沣东新城投资的置业群体。

  出行描述：地铁公交自驾均可

  项目距离西安地铁1号线沣东自贸园站约3公里，通过地铁1号线可到达能源金贸区、西安北大街、纺织城等商圈；此外，预计2023年年底西安地铁16号线将修通，届时，1号线与16号线将在上林路换乘，距离沣东自贸园站仅1站路。

  项目600米以内有4条公交线路，分别是826路、827路、1210路、沣东1号线等公交线路，可通往沣东吾悦广场、鱼化寨地铁站、后卫寨地铁站等商业区和交通要道。

  保利和光尘樾附近道路呈“三纵两横”状分布，“三纵”分别为：西安绕城高速、天台路、西三环；其中天台路向南与科技西路相连，可到达高新区。“两横”分别为西咸大道与沣东大道，其中沣东大道向东与红光路相连，可到达土门西二环。这些道路平日都较为通畅，很少发生堵车现象。

  配套描述：紧邻沣东五小

  项目周边学校有沣东第五小学、西安市第六十八中学、高新一中沣东中学。其中沣东第五小学是一所公办小学，内部主要包括两栋主教学楼、一栋综合楼、一栋餐厅和300米标准跑道风雨操场，设36个标准班，可容纳1600名学生。

  项目周边医院有陕西省中医医院沣东医院、陕西中医药大学第二附属医院等，其中陕中二附院西咸分院占地300亩，建筑面积23万平方米，设置37个临床医技科室、50个护理单元。

  项目5公里范围内有2个大型商业综合体，分别为华润万象城和沣东新城吾悦广场，通过公交车均可以直达，购物还是非常方便的。

  价格描述：精装修均价9500元/㎡

  保利和光尘樾目前在售公寓，均价9500元/㎡，精装修交付。与周边楼盘乃至大西安楼盘相比，和光尘樾是名副其实的“价格洼地”。

  据了解，项目周边目前主要在售住宅：国樾府房源均价19000元/㎡，中南上悦城精装修均价20000元/㎡，蓝光公园华府毛坯洋房均价18500元/㎡。

  区域内二手房有中海昆明路九号，蓝光公园华府等，其中中海二手房价格约22000-23000元/㎡，蓝光二手房约18000元/㎡。仅从品牌与地理位置因素对比，保利和光尘樾的价格确实非常低。

  结合区域发展现状，与周边二手房、新房价格对比，保利和光尘樾的确是区域楼盘的价格洼地。加之央企开发商的品牌加持，周边还有沣东五小等教育资源，保利和光尘樾公寓的保值性和增值性还是非常明显的。