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隆源国际城位于元朔路和尚贤路十字东，由西安杨林房地产开发有限公司开发，该项目是隆源集团收入西安的“开门之作”，地处经开区高铁新城片区，北客站商圈，该区域集成了高铁、地铁、公交、航空四维立体交通网络，交通网络发达，配套成熟。

点评内容：北城地标性综合体项目，位于高铁新城片区，主打高层、小高层产品，主力户型为105-145㎡。

项目亮点：

一、四维立体交通网络出行

项目位于高铁新城片区，庞大的地铁网络和公交网络，使得项目自身可以享受到航空、高铁、地铁、公路四维立体交通网络，出行便利。

二、享有“一河、二湖、三公园”生态资源

项目周边有着渭河、西安湖、紫薇湖、文景山公园、西安渭河城市绿地运动公园等生态资源

三、户型带阳台，居住舒适度高

项目户型设计三开间朝南，南北通透，动静分离，大横厅设计，带有南北双阳台，居住舒适度高。

四、品牌企业打造

项目是由隆源集团打造，隆源国际城项目是隆源集团进驻西安的首个项目，打造北城地标性综合体项目。

适合人群：隆源国际城位于高铁新城片区，可实现地铁、高铁、城际、机场零距离换乘，适合依赖交通出行的购房人群。

价格分析：均价13800元/㎡左右

评分：8.5分

隆源国际城目前给出的指导价格为13800元/㎡，主打高层和小高层产品，目前在售26#、28#号楼，户型面积105-145㎡。项目位于高铁新城片区、北客站商圈，目前区域内部在售项目不多，隆源国际城1.3万元左右的售价，相比较周边远洋未央华府、金地玖峯悦等楼盘，价格居中偏下。

隆源国际城的二手房均价12357元/㎡，低于新房的指导价格。整个项目总的来说性价比比较高，首先项目距离2、4号线北客站直线距离900米，距14号线直线距离大约900米左右，门口就有公交车出行便捷。周边目前还有西安儿童医院经开院区在建，西安红会高铁新城院区在建，社区又自带18000平方米底商，便利店、花店、药店等均有，后期业主购买东西很便捷。

隆源国际城位于高铁新城片区，关中23条地铁线（包含在建和规划线路）贯通之后，这一区域将成为城北地铁最为密集之处，四通八达，可快速抵达全城和机场。周边生态资源丰富，不仅有着“一河、二湖、三公园”，还有着其他公园、遗址等资源配套，项目自身的保值性还是很客观的，增值性也有一定空间。

评测师有话说：隆源国际城项目在小编看来，周边的配套还算不错，交通和社区底商也已经发展成熟，价格上也非常又自己的优势，相比西安新房均价来说要低不少。

楼盘规划描述：社区自带底商

评分：8分

隆源国际城位于元朔路和尚贤路十字东，由西安杨林房地产开发有限公司开发，后期由陕西隆源物业提服务。项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，共分五期开发。据悉，项目目前在售三、四期26#、28#号楼，面积105-145㎡，分别为两梯四户、两梯三户设计，精装修均价13800元/㎡左右。

项目商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业、1条商业步行街组成。项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOPPING MALL，SOHO公寓，永辉超市、品格幼儿园等。

园林设计上以打造“一轴两带”的景观形式为主：

一轴：100多米宽创意广场景观轴，提供更多活动空间；

两带：社区东西两条景观带，环布社区周边。

楼盘基础信息：

1.人车分流

隆源国际城采用的人车分流制，为了更好让业主出入便捷有专门的人行道和车行道。

2.产品类型

项目的产品类型比较丰富，户型面积跨度大，105-145平方米均有，可供顾客选择性比较多。

3.车位比

本盘的车位比为1：1.8，业主不需要担心车位问题，可以满足业主需求。

户型分析-全明格局  南北通透

评分：8.5分

户型描述：

隆源国际城该户型建面约145㎡，四室两厅两卫格局，三开间朝南，定位于舒适型四居室。

该户型面宽约13.1米，进深约11.1米，属于典型方正户型，南北通透，动静分离，三开间朝南，大横厅设计，带有双阳台。

主卧经典套房设计，带有飘窗、独立卫浴和私人衣橱；卫生间以高端浴缸设计，凸显生活品质；衣橱两面分离设计，方便衣物取放。三次卧经典设计，衣橱加明窗，且靠近客卫，方便生活起居。南向次卧连接阳台，采光更好，居住区域更佳。

入户门靠近厨房，厨房“L”型设计，活动区域更大，连接一个北向外接阳台，通风、采光好，且阳台区域可放置洗衣机或其他物品，设计自由度更高。餐厅和客厅竖厅设计，相互独立，靠近厨房便于备餐；客厅连着南向阳台，可满足活动区域的室内采光和通风。外界面宽7.7米南向阳台，视野更加宽阔，居住舒适度更加。

评测师有话说：但需要注意的是，南向次卧也连着阳台，那么室内的隔音和隐私保护就更加重要，要求也更加严格；主卧只有浴缸而没有淋浴区，有时候略有不便。

户型描述：

该户型建面约136㎡，三室两厅两卫格局，格局方正，定位于舒适型三居室。

该户型整体方正格局，入户即餐厅，紧挨着厨房，厨房带有小隔间，可放置杂物或其他物品；备餐流线短。客厅与餐厅相互独立，各自的功能性互不影响，连接着面宽4m阳台，观感更好，更加凸显高级感。

主卧依旧套房设计，带独立卫浴和衣橱，有着南向飘窗，观感和采光、通风更好；室内卫浴采取“L型”设计，功能分区更加紧凑；衣橱两面门列式布局，取放衣物更加方便。两次卧都带有南向明窗，室内配有衣橱，与客卫流线短，生活起居方便。

评测师有话说：不过该户型厨房没有明窗，不利于空气流通；主卧独立卫浴没有淋浴间，有时略有不便。

交通出行-临近地铁、公交  出行便捷

评分：9分

项目距离14号线文景山公园地铁站约900米，2号线北客站地铁站约1.7公里，2号线北苑地铁站约1.9公里。地铁14号线、4号线、2号线均可在北客站地铁站换乘，14号线可达机场西站、西工大，4号线可达行政中心、市中医医院，2号线可达运动公园、小寨、市图书馆等地，出行便利。

项目距离建元二路元朔大道公交站约120米，隆源国际B区公交站约200米，韩家湾社区公交站约330米，长乐东苑公交站约460米。已通公交线路723路、会展3号线，723路公交线可达西大附中浐灞中学、中铁十七局、市图书馆、行政中心、城市运动公园、西安北站等地，出行较为方便。

项目周边道路网络发达，南达秦汉大道、吕小寨立交、绕城高速，北有机场公路、兰池大道东段，西侧尚宏路、秦汉渭河2号特大桥、朱宏路立交，东边延西高速、绕城高速，道路发达，红路灯较少，堵车现象很少发生，出行方便。

周边配套：生态资源优越  

评分：8分

项目周边教育资源丰富，一公里范围内有着西安经开第十四中学（约240米）、西航三校开元小学（约800米）、西安市第五十八中学（约800米）、西安经开第六幼儿园（约470米）、西安市未央区长乐东苑幼儿园（约600米）、京师幼学幼儿园（约870米）。

项目周边有着一所三甲医院、多所综合医院，西安市红会医院（距离约1.7公里）是集医、教、研、康复为一体的三级甲等综合医院，西航医院距离约2.4公里，西安未央明光医院、西安城北医院、西安市未央区中医医院距离约2.7公里、西安未央同德医院约2.9公里。

项目三公里范围内有着多个大型购物商场，首创禧悦里购物广场距离距离约2..2公里，西安福通商业广场约2.1公里，斯玛特·商业汇距离约2.3公里，科大商场约2.4公里，乐派生活广场约2.9公里。

项目周边有着文景山公园，距离项目约1.7公里，园内建有休息凉亭、生态水池、运动广场等娱乐、便民设施，已可以为周边市民和火车北客站来往旅客提供休闲娱乐场所。除此外还有着薛家寨汉墓群开元公园（约2.6公里），幸福河生态公园约2.8公里。