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  想要生态环境好，又想临近主城区吗？成熟的商业配套，旭辉国宸府真的有大招在，接下来小编就带领大家看看旭辉国宸府项目都有哪些亮点吧！

  项目亮点：

  1.教育资源优越

  项目周边学校资源云集，自身带幼儿园，距离西安浐灞第九小学仅384米，住户子女就读很方便，

  2. 出行便利

  项目临近地铁三号线广泰门站，公交线路多，最近距离仅23米，交通十分发达，出行没有阻碍。

  3. 商业配套成熟

  项目临近多个大型商超，周边小型超便利店多，餐饮一体化，距离麦德龙仅483米，日常购买物品十分快捷，满足住户日常所需。

  项目概述：浐灞生态区品牌楼盘，主打毛坯高层，社区绿化率较高，主力户型为116、143㎡的三居室。

  适宜人群：项目周边配套齐全，临近桃花潭公园，适合对商业配套和生态环境有一定要求的刚改和改善置业者。

  价格分析：均价1.6万起

  评分：8分

  同区域楼盘：

  上河雲璟：13507元/㎡

  御锦城：16862元/㎡

  龙湖星河学樘府：16241元/㎡

  旭辉国宸项目正在在售中，均价16800元/㎡起。本项目价格和周边楼盘售价相比价格相差不大，但对比自身配套和周边配置来看，此价格具有一定的性价比，还是比较切合楼盘自身情况，定价合理，在整个区域也具有一定优势。旭辉国宸府商业发展成熟，户型设计方正，周边大型商超多有万达广场、华东时代购物广场、麦德龙商场等，性价比总体而言较高。

  目前西安新手房价浮动在1万6上下，二手房价在1万5起，旭辉国宸府的均价和这两者相差不大，和西安新价格几乎持平。本项目一期从首开到清盘大约仅5个月的时间，在前期销售数据中我们也得以看到该楼盘受欢迎程度，本次价格相比一期基本持平，但是本批次变为了毛坯，项目位于地铁沿线，适宜改善人群购买。

  旭辉国宸府地处大明宫、浐灞、城东三区交汇，紧邻主城区，浐灞生态区是西安市重点发展区域，同时又是西安金融商务区所在地，区域价值不言而喻，本项目又临近二环一带，未来保值性与增值性都很强。

  评测师有话说：旭辉国宸府周边教育资源较为丰富，而且目标周边商业配套很全，没有溢价的表现，总的而言还是值得一看。

  产品特色-生态住宅，低密社区

  评分：8分

  旭辉国宸府由旭辉集团开发，是旭辉二环府系作品，项目总建筑面积约153403.93平方米，容积率3.05，绿化率40%，产权70年，主推产品高层，产权七十年，毛坯交付。

  此次项目主要销售楼栋为13#、14#号楼，高层，其中13#号楼有两个单元，14#号楼为1个单元，分别为两梯三户、两梯四户设计。项目采用新现代设计风格，高端大气，内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。社区物业公司为项目自持物业，服务品质高，为住户提供日常生活幸福感。社区采用人车分流制，车位总共2000个，车位配比：1:1.73，满足住户停车需要。

  户型亮点：全能户型，南北通透

  评分：8.5分

  户型解析：户型A 建筑面积116㎡ 三室两厅两卫

  该户型为舒适性三居室，层高大约3米，总面宽约9.1米，进深约10.8米，户型整体较为方正，客厅面积宽敞，活动空间不显得拥挤，客厅与阳台相连接便于观景，也可在此晾晒衣物，阳台的窗户很大，采光充足，通风性比较好。餐厅处于客厅与厨房之间，距离厨房更近，收拾碗筷便捷。厨房各功能区分工很明确，面积较为宽敞，人多时也不会看起来过于杂乱。

  主卧为套件设计，窗户宽大在保证光线明亮的同时空气流通性也好，飘窗设计一定程度上延展了室内面积，可以用来放置日常用品，或者当成一个“榻榻米”来使用。主卫是淋浴式洗澡，面积不是很大，但舒适度足够。次卫紧邻次卧和儿童房，在使用性上同时兼顾了这两个卧室的住户都方便使用，次卫稍微小于主卫。在配置上三个卧室都带有衣帽间，但主卧的衣帽间要稍大一些。

  评测师有话说：户型整体来看不错，不足之处是次卫没有带窗户，空气流通多有不便，玄关正对客厅私密性不够。

  户型分析：户型B 建筑面积134㎡ 三室两厅两卫

  该户型在设计上采用了新的空间理念，客厅、餐厅、阳台、书房、厨房等五个空间融为一体，这样客厅的面积看起来非常大，进深可以达到9.9米，面宽大约在10.6米，这样的设计在市场上不多见。本户型南北通透，在保证良好通风和足够阳光照射的同时完全达到了全明格局，每个空间都带有窗户。

  主卧和次卧都带有飘窗，主卧的面积最大，次卧和儿童房卧的面积相对主卧较小，在这三个房间的配置上依然都带了衣帽间，方便住户衣物放置和挂起。主卫的宽敞度很高，淋浴处临近窗户，方便湿气散开，次卫具有同样的效果。儿童房带有书桌，便于小孩学习。在新设计上厨房依旧做到了洗涤区与烹饪区、操作区分开使用，避免互相打扰。

  评测师有话说：总的来看本户型采光好，通风流畅基本没有什么不足之处。

  出行描述-出行无阻碍，十分便利

  评分：8.5分

  旭辉国宸府目前最近的地铁站点为地铁八号线堡子村站（1.1公里，建设中），该线路是西安唯一一条地铁环线，1.2公里处还有地铁三号线广泰门站以及辛家庙站（1.4公里），由此可前往胡家庙商圈到达万和城购物中心，此条线路还可以换乘地铁1、4、2号线，分别到达大明宫商圈和小寨商圈，可以满足住户出行需求。

  项目旭辉国宸府1公里以内公交线路多达十五条，站点有10个，最近的站点为浐灞一小，与项目距离相隔尽有196米，其次是中铁十七局站（385米），在此乘坐723路可直接到达地铁广泰门站。项目周边2公里内的公交站点更是达到三十余个，其中搭乘248路公交可以直达地铁2号线凤城五路站口。整体看，项目周边交通还是很便捷，基本可以达到四通八达，畅行无阻。

  项目紧邻二环一线，主干道多，距离浐灞一路仅110米，由此可以达到北辰快速路（533米）以及辛家庙立交（953米）前往华东购物中心、东侧项目临近广运潭大道（1.2公里），全程红绿灯较少，避免上班高峰期出行基本不会出现堵车现象。

  配套描述-商业发展成熟

  评分：8.5分

  项目自带一所幼儿园，周边教育资源较为丰富，500米内共有四所学校，其中西安市浐灞第九小学（365米）和项目最近，其次是西安市浐灞第二中学（371米），1公里内有8所学校，代表性学校为西大附中浐灞中学（772米），旭辉国宸府的教育资源是其比较明显的优势所在，完全满足住户子女就读需求。

  项目周边医疗资源较为丰富，500米以内有两个宠物医院，最近的是西安康德动物医院（150米），2公里以内的医院与门诊总共大约有18所，其中距离较近的是西安北环医院（1.5公里），4公里范围内有两所三甲综合医院，代表行动的医院是西安市第三医院（3.5公里），另外2公里处还有一所在建三甲综合医院——西安浐灞医院，足以可以为住户提供日常需要。

  旭辉国宸府3公里内有两所大型，分别为西安浐灞滋水公园（2公里）与东原公园（2.9公里），适宜带家人散步，5公里以内公园数量较多，其中大明宫遗址公园（4.5公里）、广运潭公园（4公里）、西安华夏海洋文旅公园（4.2公里）游玩性最高，周末闲暇时可以带家人前往放松、娱乐。

  项目周边商业发展已经成熟化，餐饮一条街，100米有京盒生鲜店，银行、便利店、超市配置齐全，最近银行支点为中国建设银行（474米），距离项目最近的商场为麦德龙（520米），项目727米处有家居城红星美凯龙，旭辉国宸府商业配套可以满足住户日常需要。

  价格分析-价格中等化

  同区域楼盘：

  保利心语花园K2立方：12500元/㎡

  绿地国港新里城：14614元/㎡

  中铁琉森水岸：15000元/㎡

  旭辉国宸府本期为二期推售，项目正在在售中，备案价为16106元/㎡。本项目价格和周边楼盘售价相比价格略高，但对比自身配套和周边配置来看，此价格不算虚标，还是比较切合楼盘自身情况，定价合理。对比楼盘保利心语花园K2立方，该项目售价在12500元/㎡，loft户型，最大户型面积仅为50㎡，和本项目相比户型面积很小，商业性也稍为逊色，总体来看不及旭辉国宸府商业发展成熟，户型覆盖面也比较低，本项目户型优势明显，大型商超多有万达广场、华东时代购物广场、麦德龙商场等，性价比总体而言较高。

  目前西安新手房价浮动在1万6上下，二手房价在1万5起，旭辉国宸府的均价和这两者相差不大，和西安新价格几乎持平。本项目一期从首开到清盘大约仅5个月的时间，在前期销售数据中我们也得以看到该楼盘受欢迎程度，本次价格相比一期较低，地铁沿线，适宜改善人群购买。

  旭辉国宸府地处大明宫、浐灞、城东三区交汇，紧邻主城区，浐灞生态区是西安市重点发展区域，同时又是西安金融商务区所在地，区域价值不言而喻，本项目又临近二环一带，未来保值性与增值性都很强。

  项目不足：容积率较高