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  坐落江畔间，全配套成熟，花园洋房低密社区，豪华江景房，还有双向阳台，品牌房企打造的电建安康洺悦府到底怎么样？小编来告诉你！

  项目亮点：

  1.央企打造

  项目是中国房企前50强，国资委核定的16家主营房地产业务的央企之一电建，品质有保障。

  2.交通便利

  项目周边公交线路较多，最近的公交站点距离项目仅135米，项目2公里内共有22个站点，线路多达19条，出行十分方便。

  3.紧邻商业综合体

  项目和20万商业综合体仅一路之隔，购物十分方便，完全满足住户日常需要。

  项目概述：汉滨区江景房，主推产品花园洋房/高层，户型面积为105㎡-165㎡。

  适宜人群：电建安康洺悦府配套优渥，紧邻20万方商业综合体，适合对通勤和商业有要求的刚改/改善人群。

  地段描述-汉滨区江北大道

  电建安康洺悦府隶属安康市汉滨区，该区总面积3648.87平方公里，同时是中共安康市委、安康市政府驻扎地，也是安康市政治、经济、文化和交通信息中心。汉滨区交通便利，多条公交线路四通八达，阳安、西康、襄渝3条铁路，5条国省干道穿境而过，包茂、十天等5条高速公路在城区周边交汇通过，出行无阻碍。

  汉滨区除了在交通上优势明显，本区域的历史文化资源也十分丰富，双溪寺、白云寺以及中渡台遗址都位列该区之中，这也为汉滨区的旅游资源也增添了不少优势。汉滨区生态文化环境优越，汉江、月河、恒河三条河流在此汇集，区域内气候温和、四季分明，这也使汉滨区成为陕西的“小江南”，大自然禀赋的“天然氧吧”。本区域各种物产资源丰富，其中水电资源、矿产资源尤为突出，汉滨区拥有小水电站85处，是国家重要的水电能源基地，在矿产方面大型矿床4处、中型矿9处以及小型矿12处，可以说是矿产富有的区域也不为过。

  汉滨区目前产业集中在富硒食品、新型材料、装备制造、生物化工、清洁能源等五大支柱产业上，近年来，汉滨区全面落实追赶超越、五里工业集中区发展迅猛，区域目前还有很多大型项目正在进行中，其中包括饮用水包装产品投产事宜，这势必会未来带动整个区域经济发展水平更进一步。

  电建安康洺悦府位于江北板块，该板块土地资源较为丰富，在售房源较多，多达11个左右，其中住宅、公寓均有，最低售价在2600元/㎡起，为楼盘东盛澜悦湾，本项目也在在售中。板块内在售楼盘均价总体不高，大概维持在6000元/㎡左右，算是在大众接受范围之内，和其他板块也是相差不大，目前整个板块内部主要产品主要集中在高层、小高层之中，花园洋房较少，叠拼产品稀有，本项目是所有楼盘中为数不多有洋房在售的楼盘，均价6500元/㎡起，现今已经开盘。

  本版块内改善盘不多刚需盘占大头，户型较为全面，在需求方面，截至目前为止板块内部的楼盘市场供需暂为平衡，板块内本月无新入市楼盘，板块内的二手房价维持在5700元/㎡，相比来看还是低于安康市整体二手房价，板块内目前待售楼盘有大约8个左右，大多开盘时间不明。

  产品特色-低密社区，江景住宅

  电建安康洺悦府由央企安康中电建置业开发，容积率1.58，绿化率44%，产权70年，毛坯交付，产品主推高层、花园洋房，项目总占地面积39599.47平方米，建筑面积83341.74平方米，共11栋，总户数为456户。

  安康洺悦府在售楼栋为1#、2#、4#、5#号楼，其中4号楼为花园洋房，其余几栋楼为小高层，社区车位配比在1：1.08，车位相对充足，可以满足住户需要。社区物业为电建物业，享有国家一级资质物业，可以为住户提供“5+2+N”的服务，品质有保障。为了保护住户安全，项目内部还配备了智能监控系统，提高住户安全感。社区里带有实景园林景观，可以欣赏四季之美。

  户型亮点-私密布局，双开间阳台

  户型A 建筑面积135㎡ 四室两厅两卫

  该户型为宽阔四居室，户型整体方正，总面宽约10.3米，客厅为竖厅设计，面积宽敞，活动空间很大，本户型在设计上采用了南北双向阳台设计，南向阳台约7米，和客厅、次卧相连接，巨型透明玻璃窗户使得室内光线很明亮，同时在此还可以欣赏四季景观。该户型有一个较为明显的设计特点就是，采用餐客一体化，餐厅和客厅相近，同时餐厅也紧邻厨房，方便备餐和饭后收拾碗筷，最为北向的阳台和餐厅连接，饭后可以在此小憩。厨房是L型厨房设计，烹饪区和操作区分隔明确，做饭时很便捷，厨房的面积也较为宽敞，人多帮忙做饭时也不会显得拥挤。

  本户型的采用了动静分离设计，书房和其他空间完全隔开，在此办公看书时都不会被打扰。主卧为豪华套件设计，拥有独立卫生间和衣帽间，衣帽间面积宽敞，住户放置衣物很便捷，主卫洗浴方式为淋浴，带窗，方便水汽外散，保持室内干燥。次卧和客卧都没有携带独立卫生间和衣帽间，但两个卧室都放置有衣橱，，也可以挂放衣服。次卫临近客卧，整体设计和主卫一样标准，使用上很方便。

  总的来看本户型南北通透，各个空间均带有窗户，整体布局均衡，采光和通风都做到最优，稍微需要注意的是玄关处进门直面次卧门口，隐私保护上有点不够好。

  户型B 建筑面积165㎡ 四室两厅两卫

  本户型总面宽大约在12.3米，宽敞四居洋房，主卧面积也比135㎡户型的主卧面积大了许多，本户型的主卧依然是套件设计，衣帽间和主卫依然独立，因为整体户型面积变大，这次的主卫面积也宽敞许多，双洗手台设计，而且还在淋浴的基础上安装了浴缸，住户泡澡时还可以欣赏外面的景色。主卧还带有飘窗，这在延展室内面积的同时还多了使用空间，可以在此看书，午后休息等。本户型多了一个多功能空间，住户可以随自己心意将此改成儿童房、练琴房或者棋牌娱乐室等，该空间作用比较灵活多变，选择性很多。和此空间紧邻的是书房，与135㎡户型不同的是次卫的位置挪到了书房旁边，使用上对在书房的住户和多功能空间的住户很便利。

  双阳台的设计是本项目一直沿用的一个设计，这次的北向阳台和客厅、次卧相连，南向阳台和餐厅相连，两个阳台之间可以形成空气对流，可以保持室内空气新鲜，光照充足。客厅的位于次卧和主卧之间，和餐厅在一条动线之上，总体很宽敞。厨房设计依然是L型厨房设计，分区明确，使用起来不会互相干扰。次卧和135㎡次卧配置相同，和阳台连接同时拓宽了次卧的使用面积，使得卧室看起来啊更加宽阔，提高了居住舒适度。这次的玄关私密性设计很好，进门面墙，保护了住户隐私。

  整体来看本户型南北通透，格局几乎全明，不足的是次卫没有带窗，空气流通性比较差。

  出行描述-交通便捷，多线路出行

  安康洺悦府目前没有地铁线路通行，总体上来说整个安康市都没有地铁运营。

  项目安康洺悦府周边公交线路繁多，最近的公交站点距离项目仅135米，为滨江路口站点，其次最近站点是三局机关站点（486米），整体上来看项目2公里内共有22个站点，线路多达19条，其中乘坐23路可以直达火车站，出行十分便利。

  安康洺悦府周边干道很多，是安康城市的交通枢纽地带，紧邻江北大道（22米），由此可直上汉江一桥过江到达信和广场，驾车自由，全程红绿灯较少，是贯穿高新区与老城区的城市大动脉，出行无阻碍。

  配套描述-紧邻20万方商业综合体

  安康洺悦府附近学校主要有汉滨初中，直线距离530米，其次是江北小学（833米），2公里范围内的高中主要有江北高级中学（1公里）与汉滨高级中学（1.4公里），以上学校均为公办院校，总体来看项目附近小学、中学都有，小学居多，2公里内的小学大概有5所，可以满足住户子女就读需要。

  项目周边医疗资源云集，大型医院较多，1公里内三级医院有两所，分别是安康市人民医院（7266米）、安康市汉滨区中医医院（932米），2公里内一所三甲医院为安康市中心医院（1.6公里），整体医疗资源丰厚，可以为住户提供日常需求。

  安康洺悦府附近大型较多，安澜公园（448米）与蝴蝶主题公园（118米）都分布于项目1公里之内，适合饭后和家人一起散步，项目4公里内有7个大型公园，其中包括汉江公园（1.5公里、安康运动公园（3.5公里），整体环境优越，适合周末带家人出行。

  项目安康洺悦府周边商业发展配套纯熟，紧邻20万商业综合体，距离汉城国际商业街仅300米，餐饮一体化，满足业主休闲、娱乐、购物、全方位生活需求，253米处就有银行支点方便住户存款和取款，项目周边还存有加油站，距离仅512米，有车的住户加油很方便，总体来看项目附近很成熟，可以满足住户日常所需。

  价格分析-价格美丽，性价比高

  同区域楼盘：

  恒大御景半岛：6900元/㎡

  兴科明珠花园：7000元/㎡

  龙湾水镜：6900元/㎡

  电建安康洺悦府本期价格高层大约6500元/㎡起，洋房在8000元/㎡，在全区域来看该楼盘价格适中，还是很符合楼盘本身品质，没有价格虚浮现象，较为“物超所值”。优渥的配套是本项目比较突出的一个优势，首先临近20万商业综合体，300米处还带有大型商业街，周边公交线路也很多分布较广，23路、2路等都和项目距离很近，其次项目地理位置很优越，身处安康城市的交通枢纽地带，又和汉江距离很近，是名副其实的江景房，可以说无论是商业还是交通、环境全都兼备，这样的配套和项目售价完全匹配，性价比很高。

  汉滨区的带洋房楼盘比较少，项目在户型设计上比较全面，产品选择也比较全面，本项目一直以来受热度关注很高，从数据网站上看后台咨询该楼盘人数较多，项目一期已经售罄，目前安康洺悦府一期二批次已经开盘，处于在售状态，适合改善和刚改人群。

  汉滨区是安康市的经济重点发展区域，本项目所处的地段很好，是安康市的重要交通枢纽地带，区域价值很高，整体保值增值性很强。