正文

  近年来，随着西安楼市向外扩张，西安高新区的魅力变得越来越大，人们也意识到了，西安最强的产业支撑，就是高新区。高新区三区城市客厅规划范围包括中央创新区和国际社区两大板块，西安国际社区在很长一段时间内，都将处于断供状态。CID中央创新区板块，接下来将非常热闹，中天新希望·未来印、新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅、紫薇云上、阳光城檀境、招商臻境等将展开激烈的竞争。

  项目亮点：

  一、品牌企业开发

  项目由中天美好集团与新希望地产强强联合打造，产品质量和后期服务都有保障。

  二、地段优越

  项目处于高新三期CID板块，拥有着交通、教育、商业等丰富的资源，地段优越。

  三、教育资源丰富

  距离项目一路之隔便是高新一小，除此一公里范围内还有着多所公办小学，教育资源尤为客观。

  四、大平层户型

  项目主打有126㎡，140㎡，以及164㎡大平层户型，居住舒适度高。

  项目概述：低密改善型社区，位于中央创新区，项目主打高层住宅，主力户型为126-140㎡三室和164㎡四室。

  适合人群：项目主打126—164㎡户型，均价26801元/㎡，距离地铁站约500米，适合依赖交通的改善置业者。

  地段描述-位于高新中央创新区

  中天新希望未来印位于高新区，高新区于1991年成立，托管了雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇。从成立以来，主要经济指标长时间保持高速增长。

  目前高新区区域已经开通的地铁线路有地铁3号线和地铁6号线，区域内还有正在建设的高新云轨。公路建设有9条国家高速在此交汇，形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统，有6条国道干线通过西安高新技术产业开发区。

  区域内的主要产业和企业有：由新兴产业和高科技产业板块驱动，以三星电子、中兴通讯为龙头的高技术产业和战略性新兴产业；高新区累计注册企业高达16万家，入驻企业有五矿信托、华为、国家数字基地、中软国际、高新国际会议中心等大牌企业，形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。

  在规划区中部建设西安丝路国际金融中心，也包含着超高层地标集群未来之瞳，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎。将有比亚迪、法士特、三星半导体等区内行业龙头企业，招商银行、普华永道等金融业企业，保利、万达、万科、绿城、华夏幸福等知名开发类企业入驻

  中天新希望·未来印位于经二十路东侧（西安高新第一中学初中新校区北侧），属于高新三期CID板块，也地属中央创新区。高新城市客厅规划其范围就有包括中央创新区和国际社区两大板块。其中央创新区CID，以地标建筑“未来之瞳”超高层集群为名片，环绕几十栋超高层建筑，聚集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等城市配套。

  品牌房企密集入驻高新中央创新区板块，诸如紫薇、中海、阳光城、碧桂园、招商、新希望、中天等等。紫薇华发CID中央首府是CID板块较早入市的楼盘之一，随后的中海寰宇天下也吸引了大波人气。

  西安国际社区在未来很长一段时间内，都处于断供状态，所以高新三期的主战场就落在了CID中央创新区板块。该区域新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅、紫薇云上、阳光城檀境、招商华宇臻境、中天新希望·未来印等相继入市，各个楼盘之间竞争激烈。有着相同的外界优势，那碧桂园、招商、中天等各大开发商，该如何打好自身品质这一场战，应该是个不小的技术活。

  特色描述-主打大平层系列产品

  中天新希望·未来印由西安中新瑞翔房地产开发有限责任公司开发，位于经二十路东侧（西安高新第一中学初中新校区北侧）。

  项目总占地面积约97873㎡，总建筑面积约181369㎡，容积率约2.8，绿化率约35%，规划户数1057户。项目共规划17栋楼，均为带装修高层、小高层产品。目前在售楼栋12#、13#、16#、17#，现在剩余少量143㎡和165㎡户型在售。

  项目楼位以正南正北错落排布，格局方正聚气，在通风、采光、景观视野、生活私密等诸多方面，提升了居民更好的居住体验。建筑色彩以浅米色为主色，搭配灰色，整体简约大气；在园林景观设计上，采用“一轴、两带”的轴线景观模式，“一轴”即100多米宽创意广场景观轴，“两带”即社区东西两条景观带，环布社区周边。

  户型亮点-南北通透、全明设计

  户型一：164㎡

  中天新希望·未来印该户型建面约164㎡，四室两厅一厨两卫格局，面宽约16米，进深约10.5米，整体横厅设计，南北通透，全明户型，定位于舒适型四居室。

  主卧是当下经典的套房设计，有着足够大的采光明窗和“L”型布局衣橱；独卫除了有着传统的干湿分离，它别出心裁的设计了两个洗浴区，符合当下人们快速的生活节奏；为了有着锦上添花的效果，沐浴区的设计，则是采用盆浴，能够更好地消除一天的疲惫。两次卧紧挨着主卧，客卫也与之相邻，生活起居颇为便利，而另一次卧则是靠近入户门，优点是带有南向明窗，室内光线好。而客卫的设计则是更加符合生活需求，干湿分离设计，淋浴区使用玻璃幕墙隔开，能够保证“干”“湿”真正得到分离。

  入户玄关设计，可以保证室内空间的私密性。而餐厅、客厅和厨房则是竖厅一体化设计。因为有着足够的活动空间，厨房采用“L”型设计，更加方便多人同时备餐；另带有明窗，南北通透的格局使得室内通风好，厨房产生的异味气体也能够及时排出。紧挨着厨房设计有着单独盥洗室，可放置洗衣机等设备。饭厅紧挨着厨房，备餐方便，与客厅就餐动线短，就餐方便。客厅有着大面宽明窗，视野开阔，采光优渥。

  作为164㎡大户型四居室，整体设计包含独卫在内仅有两个卫生间，三个卧室共用一个客卫，感觉略有不足，生活不便，且靠近入户门的卧室与卫生间相隔较远，生活动线长。

  户型二：140㎡

  中天新希望·未来印该户型建面约140㎡，三室两厅一厨两卫格局，面宽约13.2米，进深约9.5米，整体大横厅设计，方正户型，定位于舒适型三居室。

  入户即活动区域，可设置玄关。餐厅紧挨着厨房，使得备餐流线最短。厨房“L”型设计，空间利用最大化，有明窗，方便油烟、异味气体排放。另最北侧设置有盥洗室，放置洗衣机等生活设备。客厅带有大面宽明窗，可为室内提供充足的光线和通风，生活居住舒适；靠近餐厅、和客卫，生活便利。

  主卧套房式设计，有着单排衣橱，可放置衣物；也可以自行设计衣柜，自由度高；独卫采用干湿分离设计，有明窗，可进行通风除湿。两次卧紧挨着主卧，全明设计，光线好；靠近客卫，生活起居方便。

  出行描述-近地铁，出行便利

  项目所在地已通地铁6号线，一公里范围内有着两个地铁站口，郭杜西站距离约580米，仁村站约780米。地铁6号线可与地铁3号线和地铁5号线换乘，可达西安国际医学院中心、省体育馆等地。

  项目一公里范围内有着四个公交站台，距离最近的是羊村公交站，距离约400米，郭杜西铁站公交站约560米，东祝村公交站约610米，小仁村站约760米。周边公交站台已开通750路、864路、330路、337路等公交线路。330路公交可达太平峪森林公园、五星中学、西安电子科技大学长安校区，337路可达清凉山森林公园、国际医学院中心等地，出行方便。

  项目周边道路网络发达，南达三星快速大道、终南大道、西安外环高速，北可到丈八立交、长安立交、南三环，西侧京昆高速，东边西太公路、西沣南路、子午大道，道路发达，红路灯较少，堵车现象很少发生，出行方便。

  配套描述-配套齐全，教育资源丰富

  项目位于高新中央创新区，该区域教育规划体量大，一路之隔便是高新一小，高新第十一初级中学仅130米，高新第三十一小约510米，高新第十七幼儿园距离约900米，教育资源丰富。

  距离项目约1.7公里处有着西安国际医学院中心，西安国际医学中心医院是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理为一体，按照JCL国际认证标准和三级甲等医院表标准建设的现代化综台性医院。

  项目周边有着郭杜森林公园，距离约1.5公里，逍遥寺约1.5公里，紫薇城市运动公园距离约2.5公里，郭杜公园约2.6公里。

  项目周边有着尚佳购物广场，距离约1.1公里，润家购物广场约2.1公里。除此外区域内规划有金茂国际金融中心、首创奥特莱斯、丝绸国际金融中心、迈科国际中心、空中花园综合体、阳光天地购物中心等。

  价格描述-均价26801元/㎡

  中天新希望·未来印新房均价为26801元/㎡，主打小高层和高层产品。项目周边在售新房有着碧桂园·高新云墅、招商华宇·臻境和新希望·锦麟天玺，均价在2.4万元/㎡-2.7万元/㎡，皆是主打的高层、小高层大户型改善类产品。本项目新房价格相比较招商华宇·臻境和碧桂园·高新云墅来讲，处于平均水平。

  中天新希望·未来印12#、13#、16#、17#四栋楼在2021年9月7日已开盘，均价26801元/㎡，户型面积126㎡、140㎡和164㎡，预计2024年交付入住。

  项目本身暂无二手房，区域周边二手房源较少，目前可知，比较有参考意义的仅有天琴湾，其二手房源挂牌价格公示约21452元/㎡。

  随着西安楼市的发展，未来以刚需向改善为主转变的趋势已经定型，未来几年都会是改善的市场。中天新希望•未来印的大平层户型，恰恰就是为改善家庭设计。中天新希望•未来印位于高新中央创新区经二十路东侧，地处丝路科学城板块，承接高新二期成熟配套。可以说，目前西安一线房企聚集的网红区域就是此地了。所以，其价格潜力还是尤为客观的。

  项目不足：该区域虽然规划完善，但是发展仍需一定时间。