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  乐居买房讯 在上个月，西安市土地招牌挂市场迎来首批集中供地，住宅用地共计20宗，面积1600多亩。此次集中供地的所有住宅用地，均按照房地联动机制的要求实行”限房价、定品质、竞地价“出让。其中5宗地419.1亩地，今日拍卖！

  其中，2宗地流拍1宗地中止。QJ10-10-256、QJ10-8-491的国有建设用地使用权因报名截止后确认该宗地竞买人数不符合拍卖文件要求，故宗地拍卖会取消，宗地流拍。

  其余两宗地被金茂和绿城摘得，金茂“20%溢价+15%自持”摘高新软件新城71.8亩地，绿城绿城“29.73%溢价+5%自持”摘航天基地109亩地。

  GX3-33-9宗地位于高新区鱼化寨街以南，净用地面积为71.801亩，规划容积率不大于2.8，商品住宅毛坯销售均价不高于23741元/㎡。该宗地共吸引华润、天地源、保利、万科、中海、金茂、中铁、华侨城等8家企业参与竞拍，经过21轮竞拍最终由西安祥茂置业有限公司（金茂）竞得，土地成交价18亿元，折合土地单价2507万元/亩，楼面价13429元/平方米，溢价率20%，另需自持15%租赁住房建筑面积19674.6平方米（含10%基础自持租赁住房建筑面积13116.4平方米，自持年限为10年），并按照西安市住建局《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》要求承担公共租赁住房配建义务。

  特别约定：

  1、宗地商品住宅毛坯销售均价不高于23741元/㎡，建设品质等执行高新区住建部门相关要求。宗地成交后竞得人须与高新区签订建设监管协议，由高新区负责全程监管。

  2、按照市政府办公厅《关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发[2021]16号），竞得人须自持住宅建筑面积的10%。自持年限为10年，自持期内不得对外销售和转让。

  3、宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发[2020]115号）执行。

  4、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。

  5、宗地采取装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。

  6、该宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

  7、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

  8、本次拍卖不接受联合竞买。

  HT01-5-47-1宗地位于航天基地神舟大道以东、航开路以北、高望路以西，净用地面积为109.243亩，规划容积率不大于2.8，商品住宅毛坯销售均价不高于19658元/㎡。该宗地共吸引中海，保利，万科，绿城，华润、中铁等6家企业参与竞拍，经过26轮竞拍最终由西安绿城岸意房产建设管理有限公司（绿城）竞得，土地成交价24亿元，折合土地单价2197万元/亩，楼面价11776元/平方米，溢价率29.73%，另需按照《西安市2021年住房租赁试点工作实施方案》要求自持5%共9390平方米租赁住房（自持年限为10年），并按照西安市住建局《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》要求承担公共租赁住房配建义务。

  特别约定：

  1、宗地商品住宅毛坯销售均价不高于19658元/㎡，建设品质等执行航天基地住建部门相关要求。宗地成交后竞得人须与航天基地签订建设监管协议，由航天基地负责全程监管。

  2、按照市政府办公厅《关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发[2021]16号），竞得人须自持住宅建筑面积的5%。自持年限为10年，自持期内不得对外销售和转让。

  3、宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发[2020]115号）执行。

  4、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委会相关部门。

  5、宗地采取装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。

  6、宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

  7、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

  8、本次拍卖不接受联合竞买。

QJ10-10-256、QJ10-8-491的国有建设用地使用权因报名截止后确认该宗地竞买人数不符合拍卖文件要求，故宗地拍卖会取消，宗地流拍。

  定于2021年6月29日下午2点30分以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权, 宗地地籍编号为GX3-37-1。因相关权利人对宗地的权属提出异议，已中止该宗国有建设用地使用权拍卖出让。