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  区域：高新区 陕西宾馆旁

  保利天悦所在的高新区是国务院首批批准的国家高新区，已经形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。如今高新区正朝着以西安国际社区、中央创新区、高新“大学城”等板块核心的高新三期以及软件新城方向在拓展，其中以梁家滩湿地公园为代表的生态、大学城板块为核心的人文教育，软件新城为主导科技创新产业园，均是高新区发展的方向。

  保利天悦位于科技六路与鱼化一路十字东北角，该区域属于高新二期，目前发展已经接近饱和，区域配套亦非常成熟，可开发的土地也比较少，区域内的开发商有保利、万科、天地源等品牌开发商。

  从目前该区域在售楼盘定位来看，主要以140平米以上的改善户型为主，其中万科翡翠国宾的二手房和保利天悦便是代表楼盘，区域内有陕西宾馆、高新第四中学、科技路商圈等一系列的生活和教育配套。此外，未来等高新云轨建设完成并投入使用后，高新区的发展或迈向新的台阶。

  交通：交通便利 自驾出行更随心

  保利天悦周边暂无已开通的地铁线路，距离项目2.2公里范围内有地铁6号线木塔寺站，由此可去往高新区锦业路板块，高新一期核心区域，以及西北工业大学等知名地点。

  保利天悦500米范围内有7条公交线路，鱼化一路科技六路口站/茶张村站有有199路、高新8号线、146路等，通过这些公交路线，可到达唐延路、鱼化寨、软件新城等城市核心区域。

  保利天悦500米范围内有丈八北路、科技六路，通过丈八北路向北可到达高新一期核心区域，向南可到达陕西宾馆、南三环等地，通过科技六路向东可到达西三环，距离丈八立交也比较近，由此可上西安绕城。

  生活配套：学校医院商业一应俱全

  保利天悦2公里范围内有近10所学校，其中代表有西安高新第三中学、西安市第十四中学、西安高新第二学校，西安高新第一学校等。其中西安高新第一学校是由西安高新区管委会投资创办的一所九年制义务教育公办学校。

  保利天悦2公里范围内有6所医院，其中代表有西安高新医院、丈八社区卫生服务中心、陕西体育医院等，其中西安高新医院，是一所投资8亿元人民币，集医疗、保健、预防、科研为一体的国际化、标准化、综合性三级医院。

  保利天悦距离丈八路商圈不足800米，周边鸿基新城和国宾中央区的底商也已经非常成熟；此外项目距离陕西宾馆和陕西省体育训练中心约1公里，其中陕西省体育训练中心是全省群众体育、竞技体育、体育产业开发及面向社会开放的体育公园为一体的综合体育基地。

  价格：品牌楼盘 价格偏低

  在西安楼市中，高新区的房价一直处于上游，尤其是发展成熟的丈八北路板块，区域内主要以二手房交易为主，其中保利天悦前期交房的区域二手房均价基本在27000-28000元/平米，周边相距不远的万科翡翠国宾基本无二手房出售，而保利天悦八地块的的均价仅为21001元/平米，可以说是区域内的低价盘了。

  保利天悦2021年4月份开盘926套房源更是吸引了13000多个家庭登记，该项目是区域内为数不多的在售盘，后期主推洋房产品。楼盘所在的板块配套成熟、交通出行便利，这就注定了项目的保值性和增值性是肉眼可见的。

  户型：144平米四开间朝南

  保利天悦144平米的户型为四开间朝南、南北通透设计，打开双入户大门后，左手边是朝南的客厅且带有阳台；右手边是餐厅紧邻L型厨房，便于餐后收拾，且厨房、餐厅、客厅、阳台在一条线上，延展性极强。客卫基本位于客厅与餐厅的中间，使用方便。

  主卧南北通透设计，带有独立的衣帽间、卫生间，私密性和功能性均得到了保证；而入户门处的卧室可做成老人房或是瑜伽室等。整体看来，144平米的四室两厅两卫整体方正、通透，符合改善型置业家庭的需求。

  项目特色：大社区配套齐全

  保利天悦社区容积率仅为2.8，绿化率35%，车位配比高达1:1.46，社区内规划有幼儿园、学校，主要产品有智能化装修平层大宅、多层花园洋房、叠拼等多种业态产品。多种形态的建筑形式，不仅仅让小区整体外观错落有致，也在一定程度上保证了通风和采光。保利天悦的物业为保利自持，该物业公司是拥有一级资质，在西安已经服务过多家物业，物业口碑良好。