正文

  区域：城东浐灞交汇处 龙湖天街旁

  融创云潮府所在的板块位于城东与浐灞的交汇处，城东以前是西安传统的工业区，以国棉为代表的大型纺织城就坐落在这里，因此商业配套较为成熟；而浐灞是近年来西安新发展起来的区域，这里有浐河、雁鸣湖、世博园等生态配套。

  早在2013年西安地铁1号线已经开通，便辐射到了融创云潮府所在地。且带动了区域的发展。总的来说，龙湖天街、华阳城、华东购物广场等均是区域发展的基础，幸福林带、西安地铁6号线和全运会的利好等必将让区域的生态、交通和生活配套再上一个新台阶。

  融创云潮府位于浐河西路与韩森东路交汇处西北角，区域内房价整体较低，属于刚需客较为集中的片区之一，比较有代表的楼盘就是御锦城、沁水新城、恒大绿洲等楼盘。

  浐灞生态区和纺织城板块辐射到了浐河西路与韩森东路，因此这里交通相对便利，生活配套比较成熟，但同时老旧小区也比较多，二手房价格基本上不超过16000元/平米。因此融创云潮府丰富了区域的住宅产品种类，在一定城东上改善了区域的人居环境，对该板块的发展有着重要的作用。

  交通：周边公交线路较多 自驾出行便利

  融创云潮府周边约1.5公里范围内共有2条地铁，目前均已开通。项目向北约1.5公里范围内有西安地铁1号线浐河站，通过地铁1号线可到达北大街、通化门等商业区；项目向南约1.2公里有西安地铁6号线，通过6号线可到达高新区、城南等企事业单位聚集的区域。

  融创云潮府200米范围内的公交站是韩森东路浐河桥西，途径的公交车有浐灞8号线、111路、508路、13路等10余条线路，可通往市中心、浐灞生态区、城东核心区等。

  融创云潮府东侧500米处为东三环，由此可直达南三环、北三环。项目门口就是浐河西路，向南向东可到达雁鸣湖公园、曲江新区。项目向北1.5公里就是长乐东路，这是通往西安主城区的一条主干道，向东约3公里可到达香王立交，由此可上绕城高速。整体来看，融创云潮府周边的道路交通还是比较好的，出行自驾较为便利。

  生活配套：商业配套齐全 周边学校较多

  融创云潮府周边2公里范围内有5所学校，西安市东城一中一小、西工大附属小学龙湖分校、浐灞第十一小学等。其中东城一中是一所省级标准化高中，创办于1964年，学校校风较好，也是一所市级重点中学。

  融创云潮府3公里范围内有西安医学院第二附属医院、陕西省第四人民医院、空军军医大学唐都医院、灞桥东城医院等。其中空军军医大学唐都医院创建于1939年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型现代化三级甲等医院。

  融创云潮府紧邻龙湖香醍国际社区，该社区内部商业涉及餐饮、购物、娱乐等一系列的生活配套。此外项目2公里范围内还有浐河、雁鸣湖湿地公园、龙湖西安香醍天街、凯德广场等生态配套和商业配套。

  价格： 价格偏高

  融创云潮府所在区域目前在售新房较少，主要以当代境ΜΟΜΛ、高科麓湾国际社区、融创宸阅和鸣等楼盘，价格13000-15000元/平米不等，精装和毛坯均有；区域内的二手房多以老旧小区为主，户型设计和物业服务多有不尽人意之处。相比之下，融创云潮府均价18000元/平米，且为毛坯交付，在区域内还是偏高的。

  融创云潮府位于城东又紧邻浐灞，区域内纯改善住宅社区整体偏少，从去年售楼处已经对外开放的中海云锦迟迟没有公示备案价，因此作为区域内为数不多的改善社区，不管是户型设计、景观规划、物业服务还是后期的业主素质，融创都有可圈可点之处，因此还有一定的保值性。

  户型：top系产品 180平米大平层

  融创云潮府约180平米的四室两厅三卫最大的优势便是它的大横厅：餐厅与客厅相互分离又自成一体，无形中增大了活动的空间；次主卧朝南，且带有衣帽间卫生间，采光较好；主卧则自带衣帽间和双面盆的卫浴，方便主人同时洗漱，私密性较强。

  书房外是家政间，可在这里洗衣服、晾晒衣服，且该区域远离客厅和主卧，互不影响；U型厨房留有双开门的冰箱位置，能够容纳下2个人同时做饭。整体来看，融创云潮府约180平米的四室两厅三卫整体布局合理、大横厅、南向双主卧设计，无面积浪费，居住舒适度高，推荐给纯改善置业者。

  项目特色：纯改善社区 居住舒适度高

  融创云潮府项目是融创TOP系府系产品，容积率2.86，绿化率35%，主要产品为180平米以上的大平层，后期在融创云潮府社区居住还是非常舒适的。

  融创云潮府的物业为融创自持，社区物业服务包含小区公共设施的维护与管理、绿化养护、保洁服务、治安管理等。富力物业在西安还将服务融创曲江印、西安海逸长洲、融创揽月府等高端项目，服务质量值得我们期待。