正文

  区域：一环边城西核心

  老城根·蓝光雍锦世家位于西安市城西区域，该区域属于西安市的主城区。该区域西接西咸新区沣东新城，南接高新区，北边则和经开区相邻。区域内有名的商圈有土门商圈，方欣商圈等。目前已经覆盖的 地铁线路有1号线、5号线。三桥、大庆路、土门等工商业集群，这里拥有西安制药厂、西安仪表厂、庆安公司、西电公司、远东公司集群、车辆厂等国企央企，当年在全国都有着不小的影响力。

  随着双地铁线路的带动，以及土门片区和红庙坡片区的拆迁。依托800余亩汉城湖景区，华侨城已签约的旅游、文化商业设施建成后，二环沿线的价值会进一步凸显。另外，正在建设的地铁8号线，会将城西曲江高新等板块联动起来，未来以此为基点，城西发展会上一个新的台阶。

  老城根·蓝光雍锦世家位于星火路与大兴东路十字西北角(龙湖星悦荟对面)，所属板块为大兴新区板块 。大兴新区由于其位于二环内，地理位置决定了发展方向。目前，已是西安主城区二环里配套成熟度、 居住氛围、交通便利度较为优越的居住板块之一。

  最早进入大兴新区的品牌房企有天朗，龙湖和金辉。天朗算是大兴新区的开拓者，龙湖除了住宅以外建 成的龙湖星悦荟填补了该板块商业的空白，配合老城根的商业综合体，在大兴新区已经形成了一个新的商圈。另外，中南、蓝光和朗诗等品牌房企也在近几年的时间在大兴新区推出了新楼盘。优越的地理位置，外加交通和商业配套，让大兴新区吸引了一批购房者的关注。

  交通：地铁公交一应俱全

  老城根·蓝光雍锦世家周边目前有在建的地铁8号线，距离最近的站点为红庙坡站。未来8号线修通之后 ，由此可到往城北的市图书馆，城南的电视塔板块，以及高新的高新一中、木塔寺等知名站点。

  老城根·蓝光雍锦世家1公里范围内的公交站有红庙坡站，大白杨站、丰禾路东口站等。途径9路、18路 、21路、221路等线路的公交车。经由这些公交车可以去往火车站，北大街、革命公园、南稍门，大雁塔等地。

  老城根·蓝光雍锦世家南侧为大兴东路，由此可去往西二环白家口立交。东侧为星火路，可以通到去往机场的快速干道，以及城南的主城区等地。由于这两条均为主城区内的路段，所以早晚高峰期会出现时长拥堵的状况，车流量也较大。

  生活配套：学校商业医疗都有

  老城根·蓝光雍锦世家1.5公里范围内有3所小学和1所中学。其中最为著名的为陕师大附属实验小学，是由陕西师范大学全面管理，具有独立法人资格的全日制民办小学。学校现有学生2000名，50个教学班。

  老城根·蓝光雍锦世家5公里范围内西安大兴医院，交大二附院和省中医医院等有4所医院。交大二附院是国家卫生健康委员会、教育部直属的一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化大型综合医 院，国家首批三级甲等医院。

  老城根·蓝光雍锦世家周边相邻老城根G-Park，龙湖星悦荟。这两个商场均为近几年内新建成的商业综合体，包含购物、娱乐、餐饮等于一体。不仅仅可以满足该板块的居民消费，升值于辐射整个城西以及二环内区域。

  性价比：地段决定增值和保值性

  老城根·蓝光雍锦世家最近一次开盘均价18000元/平米，由于其所处地理位置较好，又有商业和地铁的保障，所以价格略高于同板块新房和二手房价格。与该版块内同市场定位的楼盘相比，品牌加持和产品自身优势明显，所以价格相对有溢出。

  由于老城根·蓝光雍锦世家位于二环内主城区，配套成熟，交通便利。随着主城区的开发不断完善，二环内的地块逐渐减少，对于购房者来说能买到此区域的机会在不断降低。所以老城根·蓝光雍锦世家的增值性和保值性是显而易见的。

  推荐户型：143平米三室两厅两卫

  老城根·蓝光雍锦世家共规划了5栋楼，包括3栋高层和2栋小高。售楼部开放了主力户型143平米三室两厅两卫的样板间，交付为精装交付。

  从户型设计来讲，这个方正的四室户型没有什么缺陷。三开间朝南，全明、南北通透、动静分离、餐客一体都是目前比较流行的设计。入户门是子母门，配备指纹密码锁，玄关柜的储存空间也比较充足，还配备了带USB接口的插座。入户之后北侧是厨房、餐厅和阳台，餐厅预留面积足够，一家人用餐甚至是朋 友聚餐都能满足；北向阳台面积也足够大，洗衣服、晾衣服或者收纳都没什么问题。南向面宽大概有11米左右，南向三个开间的窗墙比都比较大，所以采光面比较好。

  亮点：高端产品系—雍锦系

  老城根·蓝光雍锦世家是蓝光的「雍锦系」产品，这一系列是蓝光的高端产品系。整个小区容积率3.82 ，绿化率49.20%。虽然容积率相对较高，但是就二环内楼盘的平均容积率来说，属于正常的状态。高绿化率保证了业主居住的舒适度，也会让小区景观独树一帜。

  蓝光地产在西安之前开发的楼盘均位于西咸新区，这次首进主城区，从品牌到物业均属于自持。物业服务除了正常的安全和卫生管理、绿化和公共区域维护，还为业主提供免费维修家具家电和家中下水管道 等服务。