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  区域：抢占主城区 地段稀缺

  朗诗渭城府位于古都咸阳市，这里东邻省会西安，西接***杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤，近年来在“西咸一体化”的政策利好支持下，房地产、旅游业和工业都有了明显的提升。

  咸阳市科教卫文事业发展较好，历史文化底蕴深厚，区域内有以陕西科技大学、西藏民族大学为代表的高校，咸阳实验中学、彩虹学校等也比较知名；有咸阳中心医院、二一五医院为代表的医院；此外咸阳湖、渭滨公园、万达广场、嘉惠购物中心等均是咸阳市民休闲购物的好去处。整体来看，咸阳是距离西安最近的地级市，也是西安周边最宜居的城市之一。

  朗诗渭城府位于咸阳市文林路与新兴北路交汇处向南300米：这里是咸阳高校的聚集地，同时距离咸阳古渡遗址公园仅2.5公里，周边不管是人文环境还是生态资源都较为丰富。近年来，随着恒大、金科、融创等品牌房企入驻咸阳，以及西安房价的不断攀升，咸阳主城区以及周边区域已成为西安刚需购房者必看的区域之一。此外，区域内的西北橡塑研究设计院、陕西省机械研究院、国棉二厂，咸阳博物馆、茂陵等研究院、纺织厂、博物馆均是咸阳发展的基础和方向。

  交通出行：公共交通出行畅通无阻

  朗诗渭城府周边暂无轨道交通，该项目距离咸阳火车站约1.5公里，通过咸阳火车站可到达西安、宝鸡、渭南等城市。

  朗诗渭城府500米以内有10余条公交线路，经过的公交车有6路、8路、1141路、23路等，通过这些公交车可到达秦汉新城、沣西新城、咸阳嘉惠购物中心、咸阳湖、西咸新区能源金贸区等地方。

  朗诗渭城府周边的道路有人民路、文林路、迎宾大道、新兴北路等，其中人民路是贯通咸阳市的主干道，向西与咸兴路连接，向东与河堤路相连，沿线有正大国际、渭城中学；文林路是贯穿咸阳大学区的主干道；迎宾大道向北直通机场；新兴北路是贯穿咸阳市区的一条南北走向的主干道，沿线有咸阳的交通要道七厂十字。

  生活配套：知名学校和公园一应俱全

  朗诗渭城府周边周边2公里以内至少有6所学校，比较有代表性的是文汇初级中学、咸阳中学、文汇路小学、咸阳道北小学等。其中咸阳中学是陕西省首批重点高中，也是陕西省示范化高中。

  朗诗渭城府4公里范围内有近10所医院，比较有代表性的是延安大学咸阳医院、咸阳市第一人民医院、咸阳市中心医院，其中咸阳市中心医院是咸阳科研地区规模最大的综合医院，政府公立医院，也是一家国家三级综合医院。

  朗诗渭城府周边除了汉成帝延陵、古渡公园、咸阳湖等旅游休闲场所外，还有渭滨公园，这是一个集购物中心、城市广场、城市园林、旅游景点于一体的综合性公园，总面积420余亩。

  性价比：价位合理 后期升值潜力大

  咸阳市目前非品牌房企的二手房根据地段和房龄，价格略有不同，基本均价在9000-11000元/㎡；目前在售的新房几乎都是品牌房企开发，价格大多在11000-14000元/平米之间，主要产品类型为高层。朗诗渭城府全装修均价10500元/平米，这个价格在区域内属于中等。

  众所周知，主城区的商业、交通、医疗和教育资源都是最丰富的的，也是企事业单位聚集地，生活便利，工作机会也多。而朗诗渭城府位于咸阳主城区，又临近人民路，其地段优势不言而喻，保值性和增值性也是看得见的。

  户型分析：98平米小三室刚需首选

  98平米三室两厅两卫是朗诗渭城府主打户型之一：客厅、次卧、主卧朝南；厨房、客卫、书房、主卫朝北，通风和采光得到了有效地保证。

  从生活动线来看，打开入户门后，就是玄关设计，紧靠玄关柜的就是L型厨房和餐厅，餐厅对面便是朝南客厅外接生活阳台；再往里就是休息区了，两个朝南的卧室均带有飘窗，两个卫生间和书房均朝北。整体来看，该户型的功能性较强，动静分离，南北通透，推荐给首置购房群体。

  项目亮点：绿色小区品牌物业保障生活品质

  朗诗渭城府社区带有1.2万平米的商业，绿地率36%，整个社区采用人车分流的设计，方便老人和小孩在社区内进行自由活动。此外社区物业为朗诗自持，据了解，该物业拥有一级物业资质，服务的内容包括正常的安全和卫生管理、绿化和公共区域维护等。