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  区域：地理位置潜力巨大

  雅居乐北城雅郡位于西咸新区五大功能组团的重点区域—泾河新城，泾河和渭河从这里穿行而过，因此又称泾渭新城，区域组建于2011年7月，辖区内有****高砖塔—崇文塔，是中华人民共和国大地原点所在地。

  随着西安主城区房价的不断攀升，泾河新城俨然已经成为刚需置业必看的一个区域，这里目前在售的楼盘价格普遍都在11000-13000元/平米，多以高层房源为主，现已进驻的房企有恒大、中南、隆基泰和、金辉等。未来泾河新城充分利用泾河和郑国渠这两个区内优势资源，其中以陕汽为中心的信息技术和高端制造，以乐华城为代表的商贸文旅，以及区域内生态农业为主导的食品饮料加工等产业均是区域发展的保证。

  雅居乐北城雅郡位于泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处东北角，区域内历史文化资源丰富，生态环境较好，产业园较多，目前已经有了原点国际建材家居城、泾渭运动中心、乐华城文旅、泾河工业园区等购物、文旅和产业中心，这些都吸引这越来越多的刚需置业者落户泾河新城，这里也将成为大西安的副中心之一。

  交通出行：交通便利 出行无忧

  雅居乐北城雅郡周边目前暂无地铁，未来随着西咸新区的进一步发展，周边或许会有西安地铁16号线。

  雅居乐北城雅郡1公里以内有近10条公交线路，其中原点国际灯都城公交站有883路、1180路、1181路等公交车，可到达西安北客站、乐华城、原点新城等地方。

  雅居乐北城雅郡周边2公里以内有包茂高速、延西高速、聂冯立交等高速路，通过这些高速路可快速到达西安周边城市；2公里以内的城市主干道有沣泾大道、泾渭北路、草滩渭河大桥等，其中通过沣泾大道一路向南，可到达秦汉新城、能源金贸区等城市核心区，通过草滩渭河大桥向南可到达西安主城区经开区。整体来看，雅居乐北城雅郡周边自驾出行还是非常便捷的。

  生活配套：医院学校商业可满足生活所需

  雅居乐北城雅郡周边5公里以内至少有6所学校，比较有代表性的是西咸黄冈泾河学校、经开第二小学/中学、崇文中学等。其中西咸黄冈实验中学泾河学校，是黄冈百年名校"优质教育资源输出的一所"12年一贯制"全日制学校，分为小学、初中部和高中、国际部两个校区。

  雅居乐北城雅郡周边5公里以内有5所医院：长庆油田职工医院，泾河医院、秦汉新城第三医院、西安市中心医院等，其中西安市中心医院距离项目约4.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健等为一体的大型综合性现代化医院。

  雅居乐北城雅郡周边除了泾渭体育运动中心、乐华城、汉景帝阳陵博物馆，还有渭河景观带，这是集高科技产业、旅游休闲、商务金融、居住、生态等为一体的滨水特色功能区，能够满足市民城市休闲、生态、景观、交通等多重要求。

  性价比：和周边竞品相比优势巨大

  泾河新城为新规划的城区，目前各项都属于前期建设阶段，房地产市场以新房为主，因此雅居乐北城雅郡与区域内的绿地智创金融城、西咸城投新华阙、黄冈学府城等楼盘价格基本持平，均在11000-13000元/平米之间。

  据了解，泾河新城已经有西咸城投、隆基泰和、中南等品牌房企在此布局，且周边有乐华城、西安恒大文化旅游城等文旅楼盘加持，未来生活各项配套也会逐步起来。加之大西安房价不断攀升，对手头资金有限的刚需客来说，泾河新城就是一个不错的选择，因此，该区域或将成为刚需置业的热土，保值性也逐渐凸显。

  户型分析：116平米三室两厅两卫解析

  雅居乐北城雅郡116平米的三室两厅两卫是该楼盘的主打户型，精装修交付。打开入户门，就是一个玄关设计，朝北的U型厨房与餐厅相连，洗切炒盛操作起来一气呵成，餐后收拾餐桌也方便了许多；餐厅余客厅隔而不离，增大了活动空间，客厅外接朝南阳台；

  主卧和次卧均为朝南设计，采光得到了保证；且主卧带有衣帽间和卫生间，私密性和功能性都得到了体现；客卫为三段式设计，使用起来也很便捷。整体来看，雅居乐北城雅郡116平米的三室两厅两卫做到了南北通透、动静分离、三开间朝南，功能性与舒适性兼具，该户型推荐给首置和首改置业群体。

  项目亮点：品牌物业为业主生活保驾护航

  雅居乐北城雅郡社区容积率仅为2.0，容积率高达35%，主要产品为小高层和洋房，配以少量高层，社区还有沿街商业和幼儿园，后期购物或十分便利。此外社区物业为雅居乐自持物业，物业服务除了正常的安全和卫生管理、绿化和公共区域维护，雅居乐物业还为业主提供免费维修家具家电和家中下水管道等服务。在西安服务过雅居乐湖居笔记，业主反响良好。