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  区位：寸土寸金曲江新区

  碧桂园云顶位于曲江新区，该区域一期在大雁塔以及大唐不夜城、曲江池遗址公园等旅游产业的带动之下，已经发展饱和。二期近年来在***文化产业聚集区（QCIC）和西安中央文化商务区（CCBD）为两翼的带动下，已经是西安高端改善“三足鼎立”的其中重要一“足”。

  目前曲江不管是一期还是二期，都已经发展成熟的区域。区域内有地铁4号线的带动，到往航天城板块以及大雁塔、城墙内主城区、大明宫板块以及经开核心区。未来，随着中央文化商务区内华润万象汇等超级商业综合体的落位，会更一步提升该区域在西安市的影响力。

  板块：曲江二期大品牌开发商集体入驻

  碧桂园云顶位于芙蓉西路东侧地铁4号线金滹沱站南。该区域属于曲江二期板块，目前该区域发展和配套成熟，整个板块内配套商业有曲江创意谷，金辉环球广场等，另外还有杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公等公园来营造生态环境。

  曲江二期在居住舒适度上与一期没有可比性，目前从市政规划及招商引资项目来看，曲江二期还有巨大的提升空间，产业、房企的汇集印证了该板块蕴含的价值。从前期的中海，金辉、保利、金地、招商、阳光城等品牌房企争相进驻，到现在的碧桂园、融创等均推出高端改善盘。就注定了这个区域已从前期的刚需刚改转变成纯改善的市场，那么低于置业门槛自然也有一定的要求，如今，置业曲江二期板块已非易事。

  交通出行：地铁公交皆可选择

  碧桂园云顶位于已经开通的地铁4号线的金滹沱站，由此可到达城墙内主城区，大明宫板块、经开核心区域和高铁北客站。

  碧桂园云顶1公里范围内的公交站有公田一路春临四路口站，航天大道神舟四路口站等。途径113路，257路、189路等路线的公交车。经由这些线路可以去往高新锦业路板块，大雁塔、高新一路、电子城板块、政法大学等知名地点。

  碧桂园云顶南侧为航天大道，此为航天城板块的主要干道之一，由此可以去往长安南路、一直向西则可链接西部大道。由于航天大道为主要干道之一，所以工作日的早晚高峰期会有拥堵的状况出现。

  生活配套：学校医院公园应有尽有

  碧桂园云顶1.5公里范围内共计有2所中学，4所小学。其中较为著名的曲江第二中学位于曲江新区公田二路999号，是曲江新区管委会高标准高品质的一所公办完全中学，校园占地面积60亩，目前已经建成招生。

  碧桂园云顶2公里范围内有西安航天总医院，其为二级甲等公立综合医院。床位300张，设有24个临床、医技科室。在西安市上百家企业医院中以其规模大、管理严、收费低被同行和社会群众称赞。

  碧桂园云顶距离最近的商业圈为金辉环球广场商圈，里面有华润万家。另外，在建的星座广场和壹街区就在楼盘一路之隔，里面有人人乐、盒马鲜生、徐记海鲜、海底捞等，可满足生活所需。距离最近的公园为，曲江文化运动公园，其为一个馆场式公园，里面包含足球、篮球、网球、冰球、击剑、游泳等多个馆场。

  性价比：保值性和增值性无可比拟

  碧桂园云顶最近一次开盘备案价为28500元/㎡，其产品规划以一梯一户的大平层产品为主，这也就注定了它的价格会高于板块内在售的新房价格。目前曲江二期的二手房均价23000元/㎡左右，碧桂园云顶与二手房的价格相比属于偏高。从其产品的定位以及品质来说，与同等定位的项目相比价格略高。

  截止4月底，曲江新区最高的土拍楼面价为23552元/平米。目前这个板块在售的新房数量较少，外加近期土拍高楼面价的进一步推动，也就造就了该板块楼盘的特殊性。那么保值性和增值性也是不言而喻。

  户型分析：一梯一户大平层

  碧桂园云顶分两个地块开发，主力户型为143-230㎡，为精装大平层产品。

  190平米四室两厅三卫大平层，一梯一户大平层，是碧桂园云顶的主力产品。该户型每栋楼仅一个单元，实现了东西两户皆端户。一进门即可看到，宽5.4米，进深约10.4米的连续长厅，把接近65㎡的面积构建成了一个聚合的、完整的、大尺度的多功能公共活动空间。厨房是约12㎡的超大观景U型厨房，餐客厨贯通。近30㎡的主卧套房设置、阳台通铺地暖、交付时阳台全封闭、四开间朝南、15.8米的采光面、南向三间卧室均配观景飘窗。

  亮点：高舒适度好品牌物业

  碧桂园云顶此次的建筑立面形成了云顶特有的新都市主义风格立面，同时结合了超大观景窗，打造类幕墙结构，让整个建筑在曲江二期尤其突出。另外，还有设置的三重归家系统，增加了业主的安全感和归属感。小区规划的儿童游乐区，老人社区，以及母婴区等都融入到了云顶的景观设计中。

  碧桂园云顶的物业为碧桂园自持，社区物业服务包含小区公共设施的维护与管理、绿化养护、保洁服务、治安管理等。碧桂园物业在西安已经服务过像碧桂园凤凰城，碧桂园天玺等这些区域内具有代表性的楼盘，业主口碑良好。