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  随着西安地铁1号线二期的开通，以及西安1号线三期和西安地铁16号线的开建，西咸新区能源金贸区受到了越来越多购房者的肯定，区域内的改善楼盘层出不穷。今天要为大家介绍的户型就是位于区域内的奥园璞樾湾。

  一、区域：世纪大道中段 沣河旁

  奥园·璞樾湾位于西咸新区，该区域是首个以创新城市发展方式为主题的国家新区，包含沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城五大板块，形成产业发展组团。区域内人口220万，城市建设用地272平方公里，区域内主要发展先进制造、电子信息、临空经济、科技研发、文化旅游、总部经济、都市农业等。

  随着地铁1号线三期和地铁16号线一期的开建，使西安、咸阳、沣西、沣东四个重点区域在此汇合，西安高新区的产业优势、咸阳的生态环境、沣西新城的翱翔小镇、沣东的政策利好都是区域发展的保障。

  奥园·璞樾湾位于西咸新区能源金贸区板块，该区域是咸阳与西安的融合之地，区域内有沣渭湿地景观区、沣河森林公园、沣河景观带三大公园，生态环境较好；同时也是大西安的新中轴，同时也是产城融合高地，是大西安新中心CBD所在，围绕着沣渭三角洲，区域内打造将写字楼、商业中心、图书馆、高端社区等业态。

  据了解，奥园·璞悦湾所在的能金区目前已经入驻的房企有阳光城、绿城、电建、奥园、中梁等，其产品均以改善型大平层为主，加之区域有着不限购的先天优势，能源金贸区俨然已经成为纯改善置业的首选区域。

  二、交通：地铁公交一应俱全 路网发达

  奥园·璞樾湾距离西安地铁1号线沣河森林公园站仅100米，距离正在建设中的西安地铁16号线上林路站仅2站路，修通后，地铁1号线上林路站与地铁16号线（上林路站）可实现无缝对接，可到达西安三桥商圈、钟楼商圈、纺织城商圈，西咸大厦等地方。

  奥园·璞樾湾门口有20余条公交线路（21路、13路、630路、1121路、1061路、1080路），可通往沣西新城、沣东新城、咸阳主城区、西安主城区等各个区域。

  奥园·璞樾湾4公里以内的城市主干道有世纪大道、上林路、白马河路、陈阳寨立交等。其中世纪大道连通西安咸阳，上林路向南连通科源路直通西安高新区；白马河路向南可通往沣西新城向北可通往咸阳；咸阳立交可直上西兴高速。

  三、生活配套：生态环境好 生活配套齐全

  奥园·璞樾湾3公里以内有10多所学校，包含西咸高新学校、启迪中学、陕师大奥园分校、西工大附小阳光城分校、沣东中学、沣西实验学校、沣东新城国润幼儿园等学校。奥园·璞樾湾周边的医疗资源有：陕西中医药大学第二附属医院、咸阳肿瘤医院、沣东卫生院。

  奥园·璞樾湾是名副其实的河景房，项目与沣河无缝连接，与沣河森林公园仅一路之隔，距离沣渭景观区仅5公里，区域内生态环境较好。

  四、产品：精装大平层为主

  奥园·璞樾湾目前主要在售172㎡四室两厅两卫，最大的亮点便是约8.5米朝南景观阳台，连通了主卧和客厅，在这里可观沣河景色，可做成家庭生活阳台；主卧独立步入式衣帽间+全明卫浴设计，且与儿童房对门设计，方便照顾孩子，同时形成南北卧室空气的对流。

  奥园·璞悦湾门口的老人房带有独立卫浴，让父母也有自己独立安静的空间；厨房朝北且紧邻餐厅，便于餐后收拾。整体来看，奥园·璞悦湾172平米户型兼通风、采光、私密性与一体，是改善置业者喜爱的户型之一。

  奥园璞樾湾是奥园旗下ONE系产品，从外立面选择的玻璃幕墙公建立面开始，到0.52超大窗墙比，以及152项A+创新细节，杜拉维特、高仪等品牌入驻，从大框架，到小细节，配置均比较高。

  总之，奥园·璞樾湾是一个中等体量、密度较低的改善型社区，推荐给纯改善置业者。