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        乐居买房讯 相比去年，这个冬天的疫情形势已有明显好转，但病毒在冬日的活跃，以及部分地区仍时有出现的新发病例，让全国上下不能有丝毫松懈。

        春节临近，西安属于疫情低风险区，西安市疫情防控指挥部办公室倡导市民和家人尽量在西安过节，同时动员外地的亲友，也能在当地过年。在此背景下，实体售楼处春节期间营业情况如何，有多少可正常开门迎客、多少采取预约制，哪些又将关门休假？在对外开放的案场中，又有哪些将提供春节购房优惠，举办何种类型的新春促销活动？

        疫情影响不大，多数售楼处正常营业

        乐居对西安市30余家售楼处进行了电话寻访，结果显示，近期或节后有推售计划售楼处均正常开放。对于普通购房者来说，在目前的情况下，保证安全是前往售楼处看房选房的一大优先考量。乐居了解到，西安市区大部分售楼处均配置了消杀和体温监测人员，有些售楼处还专门设置了红外线体温监测仪。对此，案场人员表示，这也是给前来看房的顾客营造安全的咨询和签约环境，尽可能打消顾客的疑虑。

        值得注意的是，为响应国家减少流动、“原地过年”的号召，今年春节，在西安过年的总人口将超出往年，对于售楼处而言，这也就意味着更多的潜在客群。

        不过目前西安楼市的推售节奏开发商不能完全自我把控。

        首先必须通过西安住建公示房价，然后工程建设符合进度要求取得预售许可证，再经过官方登记平台进行为期三天的购房意向登记，西安目前实行分类登记政策，分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。如果登记人数超过房源套数需要摇号，只有登记人数不足房源套数的，开发商才能平销。

        也就是说，在春节期间哪些楼盘会售房，只需关注西安购房意向登记平台即可，其他的多数售楼部开放也只能前期了解基础信息，个别有剩余房源的楼盘可以直接认购。

        与去年疫情突袭很多售楼处不得不关闭相比，今年西安多数楼盘处于正常营业中，购房者可以前往售楼处咨询了解。

        西安购房无优惠 春节西安周边楼盘有置业优惠

        从1月西安市住房和城乡建设局登记数据来看，1月西安共计有14个楼盘进行了购房意向登记，其中5个为纯新盘。共计37636组家庭提交了意向登记申请，通过核验家庭29278组，8个楼盘的4369套房源进行了开盘摇号。

        2021年1月，西安14盘上线登记，包括启迪·大院儿、招商臻观府、天朗熙湖、融创宸阅和鸣、黄金嘉境、新城首府、旭辉国宸府、碧桂园香湖湾1号、紫薇·华发CID中央首府、碧桂园阅江府、中海熙峰里、御锦城、山水悦庭、山水香堤。

        1月共诞生了6个千人摇楼盘，山水香堤、山水悦庭、御锦城、紫薇华发·CID中央首府、融创·宸阅和鸣、天朗·熙湖这6个楼盘核验通过量均在1000个家庭以上，实现“千人摇”！其中，融创·宸阅和鸣登记人数最多，但是供应量也是最多，首次入市单盘供应1360套房源。中签率最低的是紫薇华发·CID中央首府，1月推出96套精装洋房，2242组家庭核验通过，平均23个人抢一套房。

        西安主城区部分楼盘没有任何优惠也几千人抢一套房，据乐居调查了解，西咸新区及西安市周边部分楼盘有置业优惠。

        西安恒大文化旅游城、地建嘉信臻华府、汉中当代中兴悦城、汉中锦园学仕里、汉中雅居乐花园、商洛丹江雅园、渭南东原玖城阅、安康中梁宸院等楼盘均有一定程度的优惠。

        春节置业重点关注近期房价公示楼盘

        2月3日，西安公示2021年第3批商品住房价格。经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室2021年1月21日联席会议研究通过，将华宇锦绣长安、碧桂园·香湖湾1号、自然界河山、高新智尚、旭辉国宸府5个项目商品住房价格进行公示。（旭辉国宸府项目房价于2020年12月30日联席会议研究通过。）

        1月20日，西安将启迪·大院儿、绿城·桂语蘭庭、新一代·伟业国际、黄金嘉境、天朗熙湖、招商臻观府、老城根蓝光雍锦世家、鑫苑府、隆源国际城9个项目商品住房价格进行公示。

        1月19日，山水·美树、龙腾华府、金科博翠天宸、融创宸阅和鸣4个项目商品住房价格公示。

        今年公示的三批房价中，部分楼盘已经登记完毕，购房者可重点关注公示了房价，但还未登记的楼盘。

        为了帮助有意在春节购房的用户迅速找到好项目、好价格、好房子，乐居将于春节期间推出“新春置业红盘必买榜单”，以刚需、改善、品牌、户型、潜力、性价比和轨交资源七个维度，品鉴、推介市场口碑好盘，有意向购房的网友可重点关注。