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　　2019年开始西咸新区尤其是沣东新城的房价一路开挂，从2017年的7字头飙升至如今的20000+元/㎡，能源金贸易区作为沣东一个版块，以不限购、住宅定位高等优势，依旧火热。今天要给大家介绍的楼盘便是该区域的中南菩悦东望府(免费看房)，一起来看看。

　　地段：能源金融贸易区西咸大厦旁

　　中南菩悦东望府(免费看房)位于西咸新区能源金融贸易区，西咸管委会向南300米处，该区域规划相比其他区域，有着"高水平设计、高起点规划、高标准建设"的要求，且区域内的楼盘均不限购。目前已经有阳光城、绿地、恒大等大品牌开发商入驻，且大部分楼盘均已交付。

中南菩悦东望府位置图

沣泾大道现状

沣泾大道中段公交站

　　区域内周边交通便捷，有城市主干道上林路、世纪大道。其中上林路为南北走向，向北可到达咸阳机场，向南与科源路相连，可到达沣东和西安高新区；世纪大道为东西走向，向东与大庆路相连可通往钟楼，向西可到达咸阳。

　　中南菩悦东望府(免费看房)周边公交车多达10余条：55路、59路、361路、828路、801路、364路等，这些公交车均与地铁1号线上林路站对接。也就说是，中南菩悦东望府(免费看房)出发，乘坐公共交通工具去西安仅需30分钟。随着地铁16号线的开建，未来必将成为西安的新中心。

西咸大厦周边实景

西咸大厦

　　配套：社区内部居住舒适度高 周边暂时缺少商业配套

　　中南菩悦东望府(免费看房)占地面积21361㎡，建筑面积53405㎡，绿化率35%，容积率2.5，总户数700户，社区景观采用围合式排布，3700㎡大花园，31米楼间距，6米挑高精装大堂，3.15米高标准层高设计，独立电梯入户，从这些数字和社区配套我们不难看出，中南菩悦东望府(免费看房)的居住舒适度较高。

中南菩悦东望府沙盘图

　　值得注意的是，楼盘1公里以内目前几乎没有商业配套，包括便利店、餐饮店、果蔬店这些东西都较为缺乏。目前项目周边的商业配套几乎都依靠奥林匹克花园社区底商（种类丰富且有超市）。

　　虽然缺少商业配套，但周边的学校还是很多的：私立学校有陕师大奥园分校、西工大附小阳光城分校等，公办学校有沣东办中心小学、沣东中学等。值得一提的是，4月24日，高新一中沣东中学的公众号，发起了一则"西咸新区公办初中招聘教师"的公告，我们的学校就在这里！沣河以东、渭河以南，能源金贸区、沣东新城内、西咸大厦旁，因此，可靠的"小道消息"称。高新一中要进驻西咸新区了！我们静候佳音。

西工大附小阳光城分校

陕师大奥园学校

　　除了学校外，能源金融贸易区的绿化也是非常棒的：沣河沙滩、沣河沿线景观、玻璃栈道……如今已经成为网红打卡地，也成为了周边居民休闲娱乐的好去处。

　　产品：2梯2户精装修高层为主 均价16500元/㎡

　　中南菩悦东望府(免费看房)目前在售4、6、7#楼住宅，95㎡的三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、126㎡的四室两厅两卫，成交均价16500元/㎡，楼栋均为两梯两户，得房率非常高。

　　95㎡的三室两厅一卫：该户型整体方正，三开间朝南，采光较好；朝南卧室均带有飘窗，U型厨房设计，实用性强。

95㎡的三室两厅一卫

95㎡样板间—入户处

95㎡样板间—厨房

95㎡样板间—客厅

95㎡样板间—儿童房

95㎡样板间—卫生间

95㎡样板间—次卧

95㎡样板间—餐厅

95㎡样板间—主卧

　　115㎡三室两厅两卫：大横厅外加超大阳台，活动空间充裕；主卧带有独立卫生间，私密性强；客卫干湿分离设计，使用方便。

115㎡三室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫—卫浴

115㎡三室两厅两卫—主卧

115㎡三室两厅两卫—厨房

115㎡三室两厅两卫—客厅

115㎡三室两厅两卫—卫浴

126㎡三室两厅两卫—阳台

　　126㎡的四室两厅两卫：南北通透，四开间朝南，通风、采光均比较好；朝南卧室均带有飘窗；客卫干湿分离设计。

126㎡的四室两厅两卫

　　敲黑板划重点

　　1、中南菩悦东望府(免费看房)所在的区域紧靠西咸大厦，周边教育资源丰富，后期孩子上学不用愁；

　　2、区域内交通便利，公交线路较多，距离在建的地铁16号线能源金贸区（暂定名）较近，是一个地铁盘；

　　3、整个社区建设是按照西咸新区A类建筑标准（《西咸新区规划建设品质标准（2019）》）执行的，社区内绿化好，精装品质有保证；

　　4、值得注意的是，区域内目前暂时缺少商业配套，生活购物不是特别方便；中南菩悦东望府(免费看房)的物业虽是龙湖物业，但开发商并不是万科、龙湖一类的大开发商，对品牌较为看中的购房者需谨慎出手。