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       人逐水而居，城依河而建。一座城市可以没有雄伟的建筑，可以没有繁华的街道，但绝不会没有一条蜿蜒流淌的河流。本期【新盘速递】乐居小编为大家介绍的楼盘当代境MOMΛ(免费看房)便位于 “长安八水”之一的浐河旁。一起来看看！

       品牌：当代置业 绿色科技开发商

       说起当代置业，可能部分购房者还不了解这个开发商，在西安它不如龙湖、万科、中海那么“响当当”，但这个开发商还是有些特色的：倾注于绿色科技+舒适节能+数字互联全生命周期生活家园的建设，提高业主的人居环境，也就是说，当代置业是搞“绿色科技建筑”出身的。

       但纵观当代置业在西安以及周边开发的几个楼盘，“科技含量”似乎都比较少：城西的当代宏府MOMΛ，高陵的当代上品湾MOMΛ、当代惠尔满堂悦MOMΛ，沣东新城的当代嘉宝公园悦MOMΛ，这些楼盘几乎为纯一色的“刚需”楼盘，价格较为亲民。

       但通过实地踩盘得知位于浐灞的当代境MOMΛ(免费看房)，不仅在产品和内部规划上做了提升，楼盘周边环境也是相当宜人的。该楼盘算是当代置业在西安“段位较高”的一个楼盘了。但就其科技含量，比起西安比较著名的“长安金茂府”、“中南君启”、“奥园和悦府”等楼盘，还是差了一些的，毕竟一分价钱一分货嘛。

当代境项目围墙

       对楼盘品牌有要求的购房者除了考虑二手房溢价率这个因素外，更多是因为品牌楼盘的物业有保障。据了解，当代境MOMΛ(免费看房)的物业为第一物业，业务遍及全国大中城市，管理的物业类型涵盖别墅、高端公寓、办公写字楼等，我们期待第一物业能够为当代境MOMΛ(免费看房)带去优质的物业服务，不让业主失望。

       地段：浐河东岸

       当代境MOMΛ(免费看房)位于东三环与云溪路交汇处西北角，熟悉这个位置的购房者应该都知道，该区域品牌开发商众多，楼盘几乎都“依河而建”，呈带状分布：恒大、御锦城、中建、高科、绿地、海伦堡、万科等品牌开发商在区域内均有项目。因为紧邻浐河，周边又有雁鸣湖湿地公园，2019年以来，区域内楼盘大部分以：低密、生态为卖点，吸引了不少首改和改善类购房者。

       要说当代境MOMΛ(免费看房)的地段，那可是“仁者见仁智者见智”了。该楼盘位于东三环与云溪路交汇处西北角，与高科麓湾国际社区一期仅一路之隔，紧邻楼盘的道路有：东三环、浐河东路、云霞路、云溪巷；周边有穆将王立交，不管是通过东三环去曲江、还是通过穆将王立交上绕城，都十分方便。当然，值得注意的是，该楼盘紧邻东三环，后期多多少少可能有些噪音的干扰。

当代境周边道路鸟瞰图

当代境周边道路

当代境周边道路

当代境周边道路

当代境周边道路

       当代境MOMΛ(免费看房)周边的公交路线有133路、113路、242路、240路、269路，不管是去主城区、曲江还是浐灞核心区域都是十分方便的，其中113路（5站路大约10分钟）直接与地铁1号线浐河站接驳；周边的地铁6号线纺南路站距离该楼盘800-900米；地铁5号线三殿村站与项目大约2公里左右。后期还是十分方便的。

当代境周边公交站

当代境周边公交站

       相比同地段的万科雁鸣湖，当代境MOMΛ(免费看房)更靠近城市主干道，因此有些许噪音污染，但当代境MOMΛ(免费看房)周边的交通确实比万科雁鸣湖方便一些（公共交通）；相比高科麓湾，当代境MOMΛ(免费看房)的社区配置较好，且户型设计更合理一些，但高科麓湾的品牌认可度在西安略高一筹。事实上没有完美的楼盘，只有更适合自己的项目。在该区域内买房时，可选择的楼盘还是有的，前提是你想要什么得考虑清楚了。

       配套：社区中等体量 周边生态环境较好

       当代境MOMΛ(免费看房)总占地73.25亩，容积率3.5，总建面21.67万㎡，小区总户数1429户，由南、北两个地块，由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。从这些数字我们不难看出，项目内部规划还是比较齐全的，3.5的容积率与大部分社区接近，也还是不错的。

当代境鸟瞰图

       据置业顾问介绍，当代境MOMΛ(免费看房)内部楼间距基本都在40-50米之间，能够保证每家每户都有充足的阳光。项目西边还有规划的地块，后期预计建设洋房，因此社区内部的舒适度和居住氛围也是值得期待的。

       当然，楼盘紧邻浐河，后期的生态环境肯定是不用愁的，周边还有雁鸣湖湿地公园，节假日或者饭后和家人一起沿着浐河散散步、周末和孩子一起去雁鸣湖野餐、放风筝都是不错的选择。

浐河实景图

       项目周边有绿地国际生态城的私立小学陕师大附小，高科麓湾的高新一小；周边的医院有西北妇幼、唐都医院、西京医院等三大知名三甲医院；距离项目不远处就是御锦城的商业综合体凯德广场，此外高科麓湾国际社区的商业已经逐渐起来了：餐饮店、果蔬店、理发店等都是有的。

当代境周边绿化带

       整体来看，当代境MOMΛ(免费看房)周边生态有余，但2公里以内的大型商业综合体还是比较欠缺的；此外项目周边缺少比较知名的公立小学，这一点还是很多购房者比较关注的。

       产品：精装修高层 预估价14000-15000元/㎡

       前面我们已经提及，当代境MOMΛ(免费看房)由南、北两个地块：10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。预计首开的是2号楼和3号楼，其中2号楼为2T4户，3号楼3T6户，均为连廊设计，中间户和边户全部做到了南北通透和三/四开间朝南。

当代境沙盘实拍

       当代境MOMΛ(免费看房)的装修品质平平：门口的承重挂钩、入户门的智能锁算是一个比较贴心的设计，此外，卧室、客厅墙壁为壁纸交付，其余均与市面上在售的大部分楼盘几乎一致。值得注意的是，该楼盘虽然标榜为“科技盘”，但仅有同层排水系统和新风除霾系统，像中央空调、智能家电、智能窗帘杆等这些设计是没有的。当然预估14000-15000元/㎡的精装修楼盘，毕竟还是有自己的“性价比”：与万科雁鸣湖相比，其价格较为吸引人，与高科麓湾国际社区相比，社区品质略微有所提升。

       当代境MOMΛ(免费看房)的具体户型有135㎡的四室两厅两卫，125㎡、115㎡的三室两厅两卫，105㎡的三室两厅一卫。其中135㎡户型、125㎡户型为边户，115㎡户型、105㎡户型为中间户。当然，当代境MOMΛ(免费看房)的定位为刚需和首改，因此户型几乎一致，中规中矩，没有明显的瑕疵，也没有让人眼前一亮的优势，总归还是比较实用的。

105㎡三室两厅一卫

115㎡三室两厅两卫

125㎡三室两厅两卫

135㎡四室两厅两卫

       五、综合点评

       我们不可否认的是，购房者对居住品质的要求越来越高，一些有“有追求”的开发商还是做出了部分亮点的：长安金茂府、城北的中南君启、沣东的西安海逸长洲、西咸的星河湾等，均是区域内首屈一指的好楼盘。也就是说，楼盘好不好是由群众说了算的，而不是你说自己是“科技盘”就一定是科技盘了，最多只能说“带了一些科技的配置”而已。

       当然，物品的质量和价格永远成正比，在如今的西安楼市上，周边有地铁、生态环境较好的精装修楼盘，且均价在14000-15000元/㎡之间的，已经不多了。当代境MOMΛ(免费看房)在这一点上满足了在浐河板块置业群体的要求，让我们一起期待当代置业为西安人民提供更多更好更有性价比的楼盘，同时祝福当代置业越走越远。