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保利天汇位于雁塔，目前主要在售129~182㎡四居室,三居室，约26303元/㎡，

软件新城目前在售楼盘有隆基泰和云玺领峯、高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾、高新金茂悦园。此外，区域还有纯新盘高科云天、保利天汇、中海天古时代花园、中国铁建·西派樘樾，当然也包含保利天汇。

据了解，除高新金茂悦园之外，软件新城目前在售房源主要以大面积的平层产品为主，其中隆基泰和云玺领峯价格接近26000元/㎡，高新天谷雅舍价格约27500元/㎡，中国铁建西派国樾均价约22200元/㎡；与项目相隔不远的南海•高芯悦澜预计价格20000元/㎡。加上楼盘品质、品牌赋能、户型设计等综合考量，保利天汇在区域内价格适中。

二手房方面，区域内已经售完的苏宁雲著和招商臻观府还未交房，距离相对较近的二手房是雁塔区的东方米兰国际城、金泰怡景花园，东方米兰国际城二手房指导价约16290元/㎡，金泰怡景花园挂牌均价17095元/㎡。（西安目前无二手房成交价可参考）

目前高新区在售楼盘主要集中在软件新城和高新CID板块，软件新城距离高新一期更近一些，区域产业较多，且各项生活配套也逐渐起步，区域内品牌房企较多，楼盘的保值性和增值性还是看得见的。

保利天汇为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利天汇占地约149亩，绿地率35%，容积率2.8，共规划了28栋住宅，包含小高层和高层产品，全部为两梯两户设计，共1838户，主力户型面积区间130-175㎡。此外项目规划了4000㎡的幼儿园。

据了解，保利天汇楼栋外立面运用大面积的玻璃+香槟色+银白色铝板，现代感较强；项目园林采用中轴对称+围合式的造景法，配以700米的星光跑道，儿童游乐区、中年人健身区、老年人活动区等全龄化运动场景，整个社区做到了四季常绿四季有花，富有生机与活力。

此外，项目还配有酒店式归家大堂、下沉式会所、每栋楼有泛架空层，星光顶精装车库，以及机器人配送等服务，人性化十足。

保利天汇1公里以内有三八妇乐时代广场，项目配套有5A级甲级写字楼，建筑面积15300㎡，四星级酒店客房242间、大型宴会厅、中西餐饮、会议、健身、游泳、斯诺克、乒乓球训练中心等。

西安启迪儿童医院（在建中）距离项目约1公里，该医院规划床位400张，共设13个临床科室、12个门诊医技科室，是一所按照三级医院为建设标准，集医疗、教学、科研、预防、保健和康复于一体的现代化智慧型专科儿童医院。

保利天汇2公里以内有6所学校，其中包含高新第一小学、高新区第二十小学、高新区第四初级中学等。其中高新区第四初级中学是由西安市高新技术产业开发区创办的一所全日制公办性质的完全中学，学校计划设置初中30个班，高中24个班，可同时容纳2700名学生。

在户型设计方面，A 约129㎡三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，保利天汇129㎡户型南向面宽11.8米，主要功能区有南次卧、横厅和主卧室，北向功能区有厨房和北次卧，朝西功能区是客卫。各个区域面积布局均衡，功能性强且居住舒适度高，全明设计，整体较为人性化。

综上，保利天汇位于软件新城核心区域，主打毛坯小高层/高层，面积区间130-175㎡。139㎡户型首付最低83万，该楼盘适合对开发商品牌有一定要求，且在高新区置业的改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。