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御锦城·岸芷汀兰位于灞桥，目前主要在售115~133㎡三居室，约15575元/㎡，

御锦城第19期由9栋住宅+商业综合体组成，9栋楼价格已一次性公示，按产品来看，15号楼均价14953元/㎡，18号楼均价16099.87元/㎡，其余介于两者之间。。

浐灞区域目前在售新房较少，且多以改善为主，自然界河山、招商西安序等等，因此，御锦城第19期性价比高，新组团首推4栋楼539套房，就登记了2000余组家庭。

城东浐灞区域内的二手房多以老旧小区为主，户型设计和物业服务多有不尽人意之处。相比之下，御锦城产品优良，户型设计合理，价格适中，因此关注度高。

御锦城靠近地铁一号线，尤其是在售的地块19期岸芷汀兰，紧邻凯德广场，离地铁也较近，保值、升值潜力大。

御锦城·岸芷汀兰为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

御锦城19期占地面积为76亩，总建面23.22万方，预计2025年交付1281户，地块绿地率40％，容积率3.38，小区共规划9栋楼，3栋小高(层高17层)，6栋高层(层高33层)。。

首次加推13，14，20，21号楼，全部可售房源共539套，户型1：单套面积约33.66-33.80㎡一室一卫户型3套；户型2：单套面积约71.73㎡一室两厅一卫户型4套；户型3：单套面积约115.57-135.00㎡三室两厅两卫户型389套；户型4：单套面积约142.64-156.79㎡四室两厅两卫户型139套；户型5：单套面积约180.26㎡四室三厅三卫户型4套。

总之，19期房源主打三居室、四居室，强调功能性的同时更加注重舒适性，整体户型方正，减少空间浪费，通透性强，呈现出开放、共享、交互性更强的居住体验。

内部自带社区公园、社区底商和商业综合体凯德广场，其中社区底商大部分已经开始运营，带有接地气的便利店、早餐店、烧烤店、面店等；凯德广场更是集餐饮、购物、娱乐、早教等生活配套与一体的商业中心。

4公里范围内有西安医学院第二附属医院、陕西省第四人民医院、空军军医大学唐都医院、灞桥东城医院等。其中空军军医大学唐都医院创建于1939年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型现代化三级甲等医院。

社区内有3所幼儿园：品格双语幼儿园、新加坡艾毅幼儿园、瑞博银座幼儿园；2所小学：浐灞七小、陕师大附小御锦城小学；1所中学：御锦城中学。

其中陕师大附小御锦城小学占地约17亩，建筑面积近1.4万㎡，教学设施十分齐全。

在户型设计方面，160㎡三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，160㎡阔绰三房，各功能室空间充足，7米4超大横厅，独立餐厅，南北双阳台，功能性与舒适性兼具。

综上，城东浐灞网红大盘，性价比高，紧邻地铁1号线浐河站，自带学校、商业综合体。御锦城19期规划9栋住宅+商业综合体，距离地铁口近，户型区间115-143㎡，适合刚需和改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。