西安两大区域规划明确！北部片区&古都核心区你看懂了吗？-聚焦房企-西安乐居网

西安两大区域规划明确！北部片区&古都核心区你看懂了吗？

来源：乐居买房2024-09-20 11:43:59

近日，在古都核心区规划公示之后，北部片区整体规划也进行了公示。

西安市北部片区位于西安渭河以北区域，包括西安工业高质量发展示范区板块和渭北工业园板块，规划总面积约197.88平方公里。

“北跨”是西安发展战略中的重要一环。

北部片区规划公示了两个区域。

西安工业高质量发展示范区板块位于渭河以北，北至西安外环高速，南至渭河北岸，东至西延高铁，西至高陵行政边界，规划范围总面积146.76平方公里，其中121.08平方公里位于城镇开发边界内。共划分36个单元，包含重要发展单元10个、新增建设单元6个、城市更新单元5个、历史文化单元1个、一般单元14个。

渭北工业园板块位于渭河以北，南邻临潼新区，西连西安工业高质量发展示范区，规划范围总面积51.12平方公里，其中36.65平方公里位于城镇开发边界内。共划分9个单元，包含重要发展单元2个、一般单元7个。

两个板块的目标和定位也不同。

西安工业高质量发展示范区板块围绕秦创原“一总两带”建设总格局，打造渭北万亿先进制造业发展带的核心引领区。承担引领西安北部发展的目标使命，统筹整合区域资源，率先建成产业繁荣、环境优美、安全韧性、服务优质的工业高质量发展示范区。

西安工业高质量发展示范区板块规划居住用地约23.71平方公里，公共管理与公共服务用地约9.33平方公里，商业服务业用地约4.37平方公里，工矿用地约43.22平方公里，仓储用地约2.61平方公里，交通运输用地约21.21平方公里，公用设施用地约1.71平方公里，绿地与开敞空间用地约8.47平方公里，特殊用地约0.89平方公里，陆地水域约0.006平方公里，混合用地约2.14平方公里，战略留白用地约3.37平方公里。

渭北工业园板块以构建新质制造产业集群示范区、产创链式融合场景实验场、产村嵌合协同发展标杆地为规划目标，重点落实新能源汽车、新能源新材料、高端装备制造、消费品制造、航空动力制造五大支柱产业职能，保障产业链与创新链的双链融合，形成以先进制造业为主导的工业高质量发展片区。

渭北工业园区规划居住用地约6.09平方公里，公共管理与公共服务用地约2.2平方公里，商业服务业用地约0.78平方公里，工矿用地约18.75平方公里，仓储用地约0.41平方公里，交通运输用地约5.46平方公里，公用设施用地约0.7平方公里，绿地与开敞空间用地约1.43平方公里，混合用地约0.7平方公里，特殊用地约0.15平方公里。

北部片区结合现状路网形态和规划定位，打造级配合理的道路系统。

西安工业高质量发展示范区板块形成“十一横十四纵”的骨架路网格局。

十一横：环高北路、高泾路、东方红路、泾高北路、渭阳九路、渭阳八路、渭阳大道、渭阳四路、渭阳二路、渭阳一路、长庆大街。

十四纵：西铜公路、渭环西路、泾渭路、渭阳路、桑军大道、旅游大道、泾惠十路、泾惠八路、鹿苑大道、西韩大道、昭慧东路、泾惠四路、泾惠三路、泾惠二路。

渭北工业园板块形成“十横九纵”的骨架路网格局。

十横：渭水十二路、渭水十路、渭水九路、渭水七路、渭水六路、渭水五路、渭水二路、渭水一路、滨河路、河堤路。

九纵：秦王一路、秦王二路、秦王三路、阎新路、北田路、泰吉路、尖角路、任北大街、泽秦路。

古都核心区规划

这个核心区覆盖得区域广。

西安市古都核心区位于渭河以南，东与浐灞国际港接壤，西与西咸新区、高新片区相接，南与长安区为邻，包含碑林区、新城区、莲湖区、未央区（部分）、雁塔区（部分）、曲江新区、经开区（渭河以南部分）。规划编制范围总面积约为303平方公里，共涉及96个单元，其中重要发展单元12个、新增建设单元5个、城市更新单元11个、历史文化单元11个、一般单元56个、大遗址保护单元1个。

之前有人质疑，为何没有高新区。

或者因为这个古都核心区，不是西安核心区。

西安市古都核心区规划居住用地约110平方公里，公共管理与公共服务用地约41平方公里，商业服务业用地约24平方公里，工矿用地约12平方公里，仓储用地约0.1平方公里，交通运输用地约65平方公里，公用设施用地约4平方公里，绿地与开敞空间用地约39平方公里，特殊用地约5平方公里，陆地水域约0.3平方公里，混合用地约3平方公里。