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鼎诚悦玺位于莲湖，目前主要在售94.26~103.6㎡三居室，约19045元/㎡，

对比楼盘：

黄金嘉境：16255元/㎡+

老城根蓝光雍锦世家：18200元/㎡

阳光台365汉乐府：25830元/㎡

鼎诚悦玺目前备案价格还未公布，根据小编了解到的放风价预计在1.9万左右。这个价格在目前莲湖区的在售项目中对来看，属于中游。莲湖区目前在售的住宅项目不多，大约有近八个左右。周边项目售价较高的有富力开远城（20350元/㎡）和阳光台365汉乐府，这两个楼盘的均价已经超过2万元。和鼎诚悦玺价格接近的楼盘主要有黄金嘉境、老城根蓝光雍锦世家以及劳动公园里（17200元/㎡）等。鼎诚悦玺均价对比西安新房均价来看要稍微高一点，但是总体来看项目还是有一定的性价比存在。

首先鼎诚悦玺紧邻地铁6号线，该条线路正在修建中预计年内通车，而且此外项目周边还有2号线以及3号线环绕，出行十分便捷。其次项目位于南门商圈以及钟楼商圈内，区域内部商业十分繁华，临近小开元、大唐西市、老城根以及龙湖星悦荟等商场，可以为住户提供一个比较方便的便民生活圈。最后项目所处的地理位置优越，与环城公园很近，晚饭后想要锻炼十分便捷。

鼎诚悦玺为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鼎诚悦玺项目由陕西鼎诚智和打造，占地面积34813平方米，建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊在16%-22%，层高约2.9米-3米。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-137平，预计首推2#、3#号楼。

项目内部设计为集中供暖，双气入户，大约955个车位，地下两层车库，社区内部自带有实体园林景观，环境较好。同时社区里面还设计有慢跑道以及老人和小孩专门活动的区域，业主想要锻炼比较方便。项目物业为龙湖物业，该物业为全国TOP10的物业品牌，后续可为业主提供优质的生活服务。

在商业方面，鼎诚悦玺周边配套十分成熟，银行、超市、便利店以及果蔬店均在2公里范围内可以找到，距离较近的大型商场有老城根商业广场（约3公里）、王府井百货（约2.9公里）、西安SKP（约3.2公里）、太奥广场（约3.2公里）等，可为业主提供一个便民生活圈。

和项目相距最近的大型医院是西安第五医院，此医院距离大约133米左右，最近的三甲医院是西安医学院第一附属医院（约2.7公里）以及陕西省中医医院（2.7公里）。总的来看项目周边的大型比较多，医疗资源比较丰富，另外陕西省人民医院（约2.5公里）、西安交大第二附属医院（约3.4公里）也和项目比较近。

距离鼎诚悦玺最近的中学是西安第四十二中学，该学校距离大约为281米左右，其次是南小巷小学（约310米）以及西安第三中学（约639米）。在三公里范围内距离项目近的学校大约有近二十所，西北大学附属小学（约1.3公里）、西安第四十四中学（约2.3公里）、西电实验小学（约1.2公里）等均在其中。

在户型设计方面，99.59㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典方正格局，美满生活一步到位；全能三房，布局合理，精心营造空间尺度；主卧带有景观阳台，自成一方天地。

综上，主城区品质楼盘，主推产品为小高、高层，户型面积在54-137㎡之间。鼎诚悦玺临近地铁一号线，周边商业繁华，拥有大型商场，适合对交通、商业有要求的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。