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自然界位于未央，目前主要在售165~310㎡四居室,三居室,二居室,五居室,六居室,一居室，约26852元/㎡，

同区域楼盘:

保利熙岸林语：14191元/㎡

三迪灞河壹號：20000元/㎡

融创云潮府：19000元/㎡

自然界河山目前没有公布价格，放风价预计和一期差别不会很大，大平层大概会在2.2左右，叠拼估计会在3万之上（具体以售楼部公示价格为准）。项目周边的楼盘均价大约在1.7万起，和西安整体新房价格接近持平。浐灞生态区的二手房价格大约在1.6万左右，低于西安二手房均价。区域内在售的房源不是很多，刚需、改善类产品房源均有，例如三迪灞河壹號、源邸壹号（33000元/㎡）等都是在售的改善产品，其中源邸壹号项目更是接近区域房价天花板位置。刚需类项目主要有中铁琉森水岸（15000元/㎡）、上河雲璟（13507元/㎡）等，可供刚需置业者们选择的楼盘还是较多的。

自然界河山二期项目未来定价如果和一期相差无几，根据楼盘所在的位置以及自身价值来看还是有一定的性价比。首先项目的选址在灞河一线，最近距离大约不过一百米左右，是毫无疑问的河景房，作为一个内陆城市要知道西安的水域资源是有限的，想要一个地理位置合适的河景房并不容易。再者本盘在自身内部规划上也设计了架控式会所，有儿童娱乐场所、社区剧场等，自然界河山最大的优势还有户型，大平层的设计采光很有特色，非常方正，没有不规则的死角，居住起来很舒适。另外，本盘地段发展潜力也比较大。

自然界为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

自然界河山由品牌企业“上城实开”打造，总占地约150.61亩，整体规划有15栋河景大平层，绿化率35%，容积率2.39，产权七十年，产品涵盖叠拼、高层。车位量充足，车位总数在3188，车位配比为1:3，能够满足业主需求。

 项目设计有六大健康智慧体系：智能温度健康系统、严密声环境健康系统、防尘除霾健康系统、清氧智控湿度健康系统、高效水环境健康系统、科学光环境健康系统。保证后续业主的居住条件，同时社区内部设计有架空邻里高级社交泛会所，日常邻友谈天、饭后娱乐等都可以在此实现。另外项目的物业为西安经发物业，口碑不错，为住户打造一对一定制化专属物业服务，可以保证业主日后生活品质。

商业方面项目门口一百多米处就有银行网点，便于住户存取资金。大型商场主要有UPlaza城开优享+购物中心（约605米），住户日常想要购买商品很便捷。另外砂之船奥莱（约2.3公里）和项目距离也不是很远，可以满足住户吃喝玩和一站式购物需求。

医疗上自然界河山2公里范围内大型医疗资源目前较为稀缺，最近的医院是西安中医脑病医院，距离项目大约有3.3公里左右，该医院为三甲医院，医疗实力不错。另外灞桥区人民医院、浐灞强森医院、西安北环医院距离项目也比较近。

自然界河山附近有大约三所幼儿园，和浐灞第二小学距离很近（约418米），同时此学校也是和项目相距最近的小学，比较近的中学有西安较大附中浐灞欧亚中学（约900米）。整个3公里范围内还有浐灞第三十二小学（约2公里）、浐灞第一中学（约2.6公里）、浐灞第二十九小学（约2.7公里）等学校，入学情况以当年划分标准为准。

在户型设计方面，165㎡三室户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。对于改善型住宅来说，此户型满足品质生活追求

综上，浐灞生态区高品质改善盘，主推产品为大平层、叠拼，户型面积在200-380㎡之间。自然界河山临近灞河一线，社区周边生态优越，适合对环境有要求的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。