12月6日，西安市住房和城乡建设局发布《2023年11月份二手房网签情况》。11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积95.74万平方米，环比下降1.47%，同比增长80.54%。
其中，住宅网签备案9129套，面积90.82万平方米，面积环比下降2.24%，同比增长93.52%。
新房市场方面，据克而瑞陕西数据，案场人气持续回落。开盘项目人气相对较高，平销项目案场人气还是有所回落。人气榜TOP10上榜门槛257组，较上周的267组小幅下滑，不过下滑幅度较小，基本持平。
来访超500组的有两个项目：浐灞的万科东望、金地清峯上，也是近一月霸榜人气榜前两名的项目，主城地段优势，品牌加持，优惠力度持续，2万元/㎡以内的价格，高性价比，客户认可度较高。高新的招商雲蘭，周度来访480组，排名第三，高新中央创新区，品牌叠加，热度持续。
本周开盘典型项目，主要有绿城西安全运村、金泰唐樾、保利天珺。绿城全运村占据奥体核心，不论是新房还是二手房，人气都很高，一方面是地段的优势，一方面是学校资源的优势，另外，绿城在港务区的兑现度较高。
保利天珺此次推售房源较多，开盘销售了113套，从数量上来看，是上周开盘中销售最多的。项目优势明显，为保利西安天字系产品序列，承袭天字系的精工匠心，择址曲江雁南中轴核心地段，保利·天珺以一座大师御制的高定著品，演绎“城市归心，项目一期占地约93亩，规划17栋住宅，均为2T2户纯板式设计，面积约130-186㎡，其产品是“第四代住宅”空中院落。
雁南朗境
雁塔·高新东 110-170㎡境系人居力作
陕建地产集团29载实力耕筑，创新性打造首个境系代表性人居作品，以六维度境系臻享服务体系，创领人居体验式全新图景。雁南朗境首期占地约127.16亩，规划21栋住宅，总户数1734户，自建幼儿园，配套商业。高标准的产品规划中，引入绿色生态小区规制，户型设计以进阶的尺度空间革新人居生活方式。
陕建锦泓府背靠国企陕建地产集团的雄厚实力与浐灞生态的自然底蕴，在约121亩的土地上，打造低密人居，陕建锦泓府约800米近享砂之船奥莱的万象繁华，近距地铁3号线务庄站，周边繁华商业及生态文旅环伺，优质教育护航孩子未来。
上周来电获客榜前五的有：陕建锦泓府、保利天珺、中国铁建·西派城、绿城海棠三章、中国铁建西派逸园。
楼盘点评
写评论