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据世联行数据，11月第三周，西安住宅供应量上涨，成交端量价齐跌。

据西安世联行数据，上周西安商品房成交3134套，环比下跌1%；普通住宅成交1288套，环比下降24%；住宅成交均价19145元/㎡，环比下跌2%；片区成交排行前三：浐灞、高新及航天。

西安世联行数据，11月第三周，西安商品房供应5780套，环比上涨274%，主力供应区域为高新区;住宅供应2709套，环比上涨144%。

住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞及高新。其中浐灞成交294套，占比23%，高新成交266套，占比21%。成交价格方面，曲江成交均价28166元/㎡，为全市各区域房价之最。

据克而瑞数据及分析，从典型项目案场人气表现来看，本周人气榜TOP10上榜门槛341组，较上周的240组人气上升，但如果剔除开盘项目，平销项目来访量实际上还是呈下滑趋势。

相较于上周，受开盘项目热度影响，来访量超500组的有四个项目，分别为万科东望、金地清峯上、龙湖青云阙昱府、龙翔奥城珑樾府。

其中，万科东望、金地清峯上连续三周占领人气榜前两名，这两个项目均是属于主城热点区域，品牌房企开发，货量充足，且优惠力度较大，因此客户关注度高。

据西安世联行数据，上周西安开盘项目6个，推出1259套房源，去化658套，整体去化率52%。

保利天珺

雁塔南路上的空中院馆

项目亮点：作为保利西安天字系产品序列，承袭天字系的精工匠心，择址曲江雁南中轴核心地段，保利·天珺以一座大师御制的高定著品，演绎“城市归心，项目一期占地约93亩，规划17栋住宅，均为2T2户纯板式设计，面积约130-186㎡，其产品是“第四代住宅”空中院落。

天朗·云熙属于大盘社区，项目位于正阳大道与沣泾大道交汇处，是西咸新区泾河新城重要的南门户位置。随着西安被确立为第九个中心城市，为了优化城市空间发展格局，大西安实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，最终形成‘三轴三带多中心’的发展格局。

项目所在的位置正好处于大西安古都文化传承轴和田园生态带的交汇处，也是“北跨”战略的核心聚集地，未来也是城市北部的新中心。项目占地201亩，建筑面积约49万方，规划33栋楼，以高层和洋房为主，容积率2.5，为区域低密品质社区。

上周来电获客榜前五的有：保利·天珺、中国铁建西派逸园、中粮·奥体壹号、绿城海棠三章、万科东望。