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据美城机构数据，11.6-11.12，西安住宅供应量上涨，成交端量涨价稳。

上周西安商品房成交:42.72万㎡，环比上涨38%；商品住宅成交:32.41万㎡，环比上涨22%；住宅均价18394元/㎡，环比上涨1%；片区成交排行前三：航天、高新、港务。

据美城机构数据，上周，西安商品房供应环比上涨28%；住宅供应量上涨23%。

据美城机构数据，高新区为主力供应区，且均价领涨全城，航天城为主力成交区。供销:高新区为主力供应区，供应面积8.0万㎡;航天城为主力成交区，成交面积7.8万㎡；价格：高新区成交均价约23920元/㎡，领涨其他区域。

据克而瑞陕西数据，从典型项目案场人气表现来看，上周来访量超500组的有仅有两个项目，分别为万科东望、金地清峯上。万科东望新货量加推，本周来访量达到854组，排名第一。金地清峯上，上周开盘后货量充足，主城约1.7万的改善产品，客户吸引力较强，本周来访690组。

据美城机构数据，上周西安共4个项目开盘，推货676套，去化472套，去化率70%。

去化率最高的两个盘是中粮悦著云轩和保利云谷天汇。

中粮悦著云轩本次开盘销售楼幢5#、6#楼，位于西安市国际港务区港丰路以南，欧亚大道以西，全部准售住房房源共100套（100套房源包含本次人才所购房源1套，另99套房源公开销售），总面积约14182.07㎡。

户型1.单套建筑面积约121.93-123.47㎡三室两厅两卫户型6套。户型2.单套建筑面积约142.51-143.68㎡四室两厅两卫户型94套。

全部可售房源：99套；意向登记申请数(含撤销)：1440个；开发企业现场核验家庭： 1294个（其中核验通过1294个（刚需240个、普通1054个）、未通过0个）未核验或申请撤销家庭： 146个

保利云谷天汇本次开盘销售楼幢8#、10#、19#、20#楼，位于西安市高新区软件新城云水四路与天谷二路十字西北角，全部准售住房房源共252套，总面积约33509.26㎡。

户型1单套面积113.58-125.73㎡三室两厅两卫户型140套；户型2单套面积129.15-143.45㎡四室两厅三卫户型112套；

全部可售房源：252套；意向登记申请数(含撤销)：1186个；开发企业现场核验家庭： 1010个（其中核验通过1010个（刚需147个、普通863个）、未通过0个）未核验或申请撤销家庭： 176个

中粮悦著云轩

央企中粮 奥体南第四代住宅

项目亮点：

中粮·悦著云轩，近距奥体中心，地段优越，天赋繁华。社区纯粹，皆为建面约143㎡臻品小高层。中粮注重产品创新，打造第四代住宅产品，约6米挑高奇偶错层露台，将本属于地面的院落搬到了空中，满足了业主对大自然的渴求。

上周来电获客榜前五的有：保利云谷天汇、中国铁建西派逸园、绿城海棠三章、中建悦庐、中粮奥体壹号。

金泰·贞观悦府项目住宅/商业2023年11月10日-15日集中交付，业主在《收楼通知书》约定的时间段内携带相关资料证件，前往金泰·贞观悦府交房中心（金泰·贞观悦府入口一层商铺处）办理相关手续。府境已成，金泰·贞观悦府盛大交付，恭迎业主归家，盛大喜庆的红色，是冬天里的一团火，美好的归家仪式由此开始。