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据美城机构数据，10.30-11.5，西安住宅供应量上涨，成交端量价齐跌。

上周西安商品房成交:30.89万㎡，环比下降10%；商品住宅成交:26.61万㎡，环比下降17%；住宅均价18152元/㎡，环比下降5%；片区成交排行前三：高新、浐灞、港务。

据美城机构数据，上周，西安住宅供应量上涨151%。

据美城机构数据，雁塔区为主力供应区，高新区为主力成交区，且均价领涨全城供销:雁塔区为主力供应区，供应面积10.4万㎡;高新区为主力成交区，成交面积7.3万㎡;

价格:高新区成交均价约24086元/㎡，领涨其他区域。

据克而瑞陕西数据，从典型项目案场人气表现来看，上周人气榜TOP10上榜门槛252组，较上周的271组再次回落。受热点项目开盘影响，来访量超500组的有三个项目，分别为金地清峯上、万科东望、招商雲蘭。

据美城机构数据，上周共5个项目开盘，推货1125套，去化752套，去化率67%。

具体开盘项目为：龙翔·奥城云玺、自然界河山、保利阅云台、中国铁建西派璟悦、金地清峯上。其中，三盘去化率超9成。

龙翔·奥城云玺

项目亮点：龙翔·奥城云玺项目位于港务区奥体板块，项目总占地约98.4亩，规划18栋住宅，以17-18层小高层为主，容积率约2.5。小区起步建面约143㎡，带南北双露台，约6米挑高空中庭院，部分户型搭配270°瞰景大阳台，西侧约500米有铁一中陆港中学，东北侧为交大一附院国际陆港医院，东侧约1公里有地铁站。

高新三期旁，南山下，西安半小时生活圈内，拥抱亲山、亲水、亲地的小镇生活，徽派院落、中式叠拼、臻装洋房，全系田园山居作品。约99-137㎡精装洋房，约213-335㎡东方雅院（叠拼 户户带院）。

原乡牧歌占地约389亩，建筑面积约28.7万亩，坐落于高新三期丝路科学城辐射版块，临南山生态带臻稀康养基底，省市两级重点项目，是集合农旅、文旅、康养为一体的西北农旅康养农旅康养示范区。

原乡牧歌，在城市不远处，在自然怀抱里，依托南山下约5000亩生态田园，汇集农旅文化体验、健康养生、邻里交流及身心颐养等未来生活方式，为人们在都市之间留一方心灵栖息地，成为越来越多人的生活原乡。

基于田园、健康、生活三大板块，通过三大管家，打造涵盖健康服务、社群服务、物业服务、商业服务、文化服务的全龄WAL（Whole age life）服务体系，为业主从农旅文化体验、健康养生、邻里交流及身心颐养多个角度提供定制化、私人化的贴心尊享服务，让小镇家人享受到更鲜活的农旅新生活。

交房聚焦：电建地产·西安泛悦城

心交付·鉴美好

10月30日，西安泛悦城项目按照工期节点计划正式开始向业主交付。“共建生活美好”，是中国电建地产始终秉承的初心。于西安泛悦城而言，房屋的交付不仅仅是一次“考核”验收，更是房企及项目团队兑现自身品质承诺，呈现坚实口碑的实力展现。交付现场，以【归家红】为主基调，满是喜庆、热闹的氛围。