据美城机构数据，10月第3周，优化政策作用持续释放，经济及房地产市场弱复苏。
上周西安商品房成交:37.93万㎡，环比上涨53%；商品住宅成交:33.06万㎡，环比上涨54%；住宅均价17627元/㎡，环比上涨4%；片区成交排行前三：浐灞、港务、雁塔。
综合克而瑞、美城机构、世联行、西安住建等数据，上周，西安商品住宅成交量价齐涨。
据美城机构数据，浐灞区为主力供应、成交区，曲江新区均价领涨全城；供销:浐灞区为主力供应、成交区，供应面积3.8万㎡，成交面积8.8万㎡；价格:曲江新区成交均价约26865元/㎡，领涨其他区域。
据美城机构数据，上周共8个项目开盘，推货1560套，去化1162套，整体去化率74%。
具体开盘项目为：绿金泰新理城、曲江星河湾、西港澜庭、融创宸阅澜山、中铁建西派璟悦、高科紫薇嘉境、源邸壹号、天地源棠颂坊。其中，金泰新理城、曲江星河湾去化率超9成。
曲江星河湾
约226-406㎡传世大平层
曲江星河湾择址曲江核芯版图，缔造高品质栖所。作为星河湾首呈中国曲江的4.0标准作品，曲江星河湾承袭匠心底蕴，打造最美的星中式园林与匹配居者审美品味的传世大平层。项目以约18.92％超低建筑密度，最大约128米超阔楼间距，留白土地，让步于景。园林上在打造星河湾标志性天幕泳池，小区实现“一栋一岛”的大面积水系园林景观。
万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，绿化率不低于34%，总建面约43万方，规划约3.2万方配套商业，产品类型多样，含有面积约95㎡/118㎡的高层产品、约143㎡小高层以及约180㎡叠拼产品。
上周来电获客榜前五的有：中国铁建西派逸园、金地清峯上、中粮·奥体壹号、紫薇华发云峰里、雁南朗境。
大明宫金茂府 预计将提前8个月交付
作为金茂府系示范作品，大明宫金茂府一期（DK259）将迎来提前8个月交付（交付时间将由25年5月30日提前到24年9月30日）。再一次印证了央企勇于承担“保交付、保品质”的社会责任感，并强有力地验证了金茂一如既往雄厚的实力、过硬的品质把控！
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