乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
山水华府位于蓝田县蓝水路与滋水路东北角,生态宜居改善楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103~136㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蓝田县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30634㎡;建筑面积105535㎡;有7栋;总共702户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为五好华迈物业服务(陕西)有限责任公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
约136㎡四室两厅两卫-四居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约136㎡四室两厅两卫
该户型建面约136㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
全明双卫、主卧衣帽间、卫生间奢华舒适;南向超大阳台连接花池空间、空中花园;270°双层挑空转角露台、生态阔景。
约103㎡三室两厅两卫-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约103㎡三室两厅两卫
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
主卧、客厅、次卧,南向三面宽,阳光健康。电梯可独立入户、尊贵私密、子母门豪华大宅配置。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是蓝田县人民医院(公交站), 与楼盘直线距离为245米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是蓝田县大寨村幼儿园,距离楼盘968米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是西安市第四医院陕西省眼科医院蓝田分院,距离楼盘220米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是惠尔乐超市,距离楼盘224米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~136㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居蓝田县的刚改、改善购房人群
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