乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
科为·揽月臺位于长安航天基地神舟三路与航腾路十字东南角,大平层别野地铁沿线
【项目亮点】
1、项目价格为27660元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积237~267㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于长安新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30973㎡;建筑面积99764㎡;有13栋;总共215户;建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
267-四居室-建面约267㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图267
该户型建面约267㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
户型方正,采光充足,4室2厅4卫1厨,南北通透,全明户型,独立卫生间
237-四居室-建面约237㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图237
该户型建面约237㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
户型方正,采光充足,四室两厅三卫,南北通透,全明户型,独立卫生间
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是4号线神舟大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1373米;
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是航天南路神舟三路口(公交站), 与楼盘直线距离为521米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是西安航天城第五幼儿园,距离楼盘149米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为电池医院,距离楼盘1340米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为星旋广场(建设中),距离楼盘761米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含237~267㎡,价格约27660元/㎡,适合意向定居长安的改善购房人群
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