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作为城市更新的重要组成部分，重点片区改造一直是人们关注的焦点。

近日，小雁塔、青龙寺、团结村、高铁东站4大片区新规划出炉，几乎都是西安的热点区域。

1、先来看看青龙寺片区：

西安雁塔区青龙寺片区国土空间详细规划位于雁塔区南二环以南、西延路以东、新安路以西、西影路两侧。

本次规划严格按照《西安市国土空间详细规划编制指引》（试行）、《西安市国土空间规划城市设计导则》（试行）等相关规范要求进行编制，形成了YT-07单元及YT-07-10、YT-07-11、YT-07-12、YT-07-14、YT-07-15、YT-07-16、YT-07-17、YT-07-18、YT-07-19、YT-07-22、YT-08-01、YT-08-03、YT-08-04等地块详则成果。

黄色为住宅用地地块，红色为科研用地用地，橘色为教育用地地块。

在这次的规划公示中，有地块编号、用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑高度等关键性指标。

根据规划青龙寺板块将新增11宗涉及400多亩住宅用地。

目前该板块有金泰唐618、赛格中京坊、恒志云都等楼盘。

另外还有，保利青龙寺棚户区改造项目，查询相关资料，该改造总占地约882亩。地块位于南二环，千年古刹青龙寺旁，地理位置优越。青龙寺板块位于曲江、城东、城南三区交汇处，北望主城，南眺曲江。无论是地铁，还是医疗、公园等配套都很成熟。

2、小雁塔片区

《小雁塔历史文化片区控制性详细规划》已于2020年11月26日通过市政府专题会审议，并向社会公布。因《小雁塔保护规划（2021-2035）》于2021年批准，保护范围发生变化，且根据文物发掘情况，部分地块建设要求发生变化，需对地上和地下规划指标进行调整。

这个区域主要是历史文化保护，主要是公园绿地、文物古迹用地、商业用地等。

3、未央团结村片区

《西安市未央团结村片区控制性详细规划》（以下简称《团结控规》）于2023年2月经市政府批复同意。

为进一步优化教育规划布局和教育资源配置，本次由未央区人民政府申请对《团结控规》进行优化调整，将其中约3.99公顷中小学用地与位于红旗东路以南、御井路以西一宗面积约3.81公顷的居住用地进行置换，同时对原《团结控规》周边用地进行优化统筹，将规划范围扩大至4.92平方公里。

这个片区也是未来一个重要的开发地，黄色住宅用地大概有30多块，具体会按多少宗地出让还要等待出让公示。

另外，该片区学校、商业也布局合理。

4、高铁东站片区

西安市高铁东站为市级重点片区，位于西安东南方向，灞桥区行政辖区内；北起云扉巷，南至云经路（规划），西起浐河东路，东至站西路（规划），总面积约为3.19平方公里。

本次规划严格按照《西安市国土空间详细规划编制指引》（试行）、《西安市国土空间规划城市设计导则》（试行）等相关规范要求进行编制，充分发挥该片区“两塬一谷”的自然地理格局优势，以开放、绿色、传承、创新的理念，确定规划目标为引领开放的枢纽门户集聚区、和谐共生的生态文明典范区、集聚智慧的创新经济新引擎、时尚消费的旅游服务新高地。

西安东站（Xi'an East Railway Station），位于中国陕西省西安市灞桥区，绕城高速东南、浐河以东、纺织城火车站以南2公里处。

西安东站是西安市规划的特大型枢纽站，站房面积39.40万平米，也是国内中西部地区最大的铁路枢纽站之一，西安四主一辅铁路枢纽的重要主车站。衔接了西武高铁、西渝高铁、西康高铁等路线，设置13台27线（远期设计17台35线），是高铁、普铁、城际、地铁、公交一体的特大型综合交通枢纽。

能够看出，该片区地铁、高铁、浐河等资源较为丰富，其实也是规划有不少住宅用地的。