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据世联行数据，7月第3周西安商品房成交2212套，环比下跌1%；普通住宅成交1219套，环比上涨3%；住宅成交均价17378元/㎡，环比上涨15%；片区成交排行前三：浐灞、港务及高新。

综合世联行、保利和润、克而瑞、西安住建、美城机构等数据，7月第3周，西安商品住宅供应上涨，开盘去化走低。

住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞、港务及高新。其中浐灞成交341套，占比28%，港务成交285套，占比23%。成交价格方面，城东成交均价25267元/㎡，为全市各区域房价之最。

据世联行数据，7月第3周西安市商品房供应4888套，环比上涨150%，供应最高的区域为浐灞；7月第3周住宅新增供应1989套，环比上涨51%。

据世联行数据，7月第3周住宅销售面积top10的楼盘共成交668套，成交总金额13.7亿元，排名前十的项目中龙湖·青云阙成交均价最高为25394元/㎡ ; top10项目整体均价15515元/㎡。

其中，成交金额排名前五的有：中粮大悦未来城、雲玥府、龙湖砚熙台、港悦城、御锦城。

据美城机构数据，7月第3周9个项目开盘，共推出1551套房源，去化630套房源，整体去化率41%。

开盘项目包括：龙湖星河云河颂、中国铁建西派国际、金泰唐618、中建轨交山海境、保利天汇、高新云熙港、天地源永安华府、紫薇云峰里、高科麓湾国际社区。

其中，龙湖星河云河颂加推最后一栋大面积产品，去化好；高科麓湾国际社区去化垫底，仅20%。

天朗地产2001年创建于古都西安，深耕22载。城市北跨，势起泾河，天朗·云熙，立于西安北向中轴脊梁之上，以201亩都会高端品质人居，拥揽生态、交通等城市极致资源。

天朗云熙项目占地201亩，建筑面积约49万方，规划33栋楼，以高层和洋房为主，容积率2.5，为区域低密品质社区。

陕建·大明府由陕建地产集团重磅打造，项目择址北二环里曲江大明宫版块，尽拥二环黄金配套圈，是主城不可多得的改善著作。作为区域罕有全首层架空品质住区，引领高端人居迭代，项目臻配双精装入户大堂，仅呈214席两梯两户奢著。项目打造约143-190㎡宽幕平层著品，约3.15米挑高、约7.2米超大横厅，连接270°转角阳台，无界风光尽揽藏。

上周来电获客榜前五的有：雲玥府、紫薇华发云峰里、高新金茂悦园、龙湖天奕、德信·西宸府。

政策频出，“热风”频吹。国家税务局：卖房可免增值税，买房可免契税；国常会重磅部署！推进超大特大城市城中村改造；中共中央政治局会议：适时调整优化房地产政策；存量房贷有望下调。

碧桂园锦里合同约定交付时间确为2023年6月30日，但由于合同履约过程中受新冠疫情不可抗力影响多次停工，工期顺延。目前，该项目建设已经完工，处于整理资料、竣工待验状态，后期建设单位将以电话、企业微信、EMS通知客户具体收房时间。