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据世联行数据，7月第1周西安商品房成交2071套，环比下跌34%；普通住宅成交934套，环比下跌38%；住宅成交均价19753元/㎡，环比上涨7%；片区成交排行前三：浐灞、高新及港务。

综合世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据，7月第1周，西安商品住宅供应大幅下跌，成交端量跌价涨。

据世联行数据，住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞、高新及港务。其中高新成交286套，占比31%，浐灞成交264套，占比28%。成交价格方面，高新成交均价25385元/㎡，为全市各区域房价之最。

7月首周西安住宅供应下滑

7月首周西安市商品房供应1041套，环比下跌65%，供应最高的区域为城南及城西；住宅新增供应1007套，环比下跌30%。

7月首周住宅销售面积top10的楼盘共成交424套，成交总金额12.2亿元，排名前十的项目中海学仕里成交均价最高为27778元/㎡ ; top10项目整体均价21426元/㎡。

其中，成交金额排名前五的有：天地源永安华府、龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖砚熙台、中海学仕里。

6盘整体去化升至71%

据美城机构数据，上周西安6个项目开盘，主要包括：陕建雁南朗境、自然界河山、中粮大悦未来城、金地玖峯悦、翠景台、保利天汇。

共推出1245套房源，去化880套房源，整体去化率71%。去化率较前两周有大幅度提高。

陕建雁南朗境、自然界河山开盘去化率最高，去化83%。

中建悦庐

41载央企中建 高新CID核芯板块新作

央企打造，毗邻名校，中央景观花园、下沉式会所、社区主大门等实景呈现。项目占地约127亩，规划建设19栋住宅，层高15-26层，规划户数约1623户，户型面积约113-210㎡。

陆港·海心湾项目天猫好房开发商直营店营业中，淘宝首页-天猫好房-搜索“陆港·海心湾”就能精准直达店铺。

陆港·海心湾项目分三期开发，一期占地约55亩，建面约11.7万㎡，容积率2.2，规划13栋住宅，共658户，建面约108-143㎡，多空间尺度革新，满足全家庭需求。

项目择址国际港务区政经轴心，东北角紧邻地铁14号线新寺站，北侧毗邻长约7.2KM的奥体中轴公园，西侧咫尺华润万象城市综合体、水晶·汇溪广场等繁华商圈，成就都市繁盛生活。

上周来电获客榜前五的有：雲玥府、万科·雁鸣湖、陆港海心湾、中建悦庐、保利和光尘樾。

滨江翡翠城存在延期交房风险

网友称，自己20年购买的滨江翡翠城B5组团29号楼，合同规定2023年6月交房，但是进度慢；还有网友表示，自己购买的滨江翡翠城B1组团13号楼，合同规定2023年8月交房的，施工工人零零散散，照目前进度预计无法按期交付。

滨江翡翠城对延期已一年的，目前不做表态，面对业主的压力，项目仅给与万分之0.1的赔付，远低于市场价。