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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

科为城墅位于神舟四路与航开路十字交汇西南角,航天新区改善型别墅楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为19499元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积222㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38019㎡；建筑面积100000㎡；有2栋；总共241户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为陕西科为物业管理有限公司;物业费别墅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

222㎡户型-四居室-建面约222㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图222㎡户型

该户型建面约222㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型整体布局合理，格局方正，南北通透，无面积浪费，改善型置业首选户型，乐享生活品质之居所。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线航天大道(地铁站), 与楼盘直线距离为402米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是神舟四路航开路口(公交站), 与楼盘直线距离为140米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是西安航天城第四幼儿园，距离楼盘393米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是强森医院(金辉世界城)，距离楼盘1761米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为航天城·星座广场，距离楼盘446米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含222㎡,价格约19499元/㎡，适合意向定居长安的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。