壹周楼市瞰点：6月第4周西安住宅供销均涨高新CID板块2盘千人摇-市场成交-西安乐居网

壹周楼市瞰点：6月第4周西安住宅供销均涨高新CID板块2盘千人摇

来源：乐居买房2023-07-05 15:08:01

据世联行数据，6月第4周西安商品房成交3115套，环比上涨32%；普通住宅成交1500套，环比上涨10%；住宅成交均价18507元/㎡，环比下降13%；片区成交排行前三：港务、浐灞及高新。

综合世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据，6月第4周，西安商品住宅成交量上涨，但是均价环比下降。

据世联行数据，住宅各片区成交方面，成交最多的分别是港务、浐灞及高新。其中港务成交458套，占比31%，浐灞成交452套,占比30%。成交价格方面，高新成交均价25685元/平，为全市各区域房价之最。

上周住宅销售面积top10的楼盘共成交820套，成交总金额23亿元；排名前十的项目中天地源·永安华府成交均价最高为25587元/平 ; top10项目整体均价19312元/平。

其中，成交金额排名前五的有：绿城西安全运村、万科璞悦、龙湖星河云河颂、天地源永安华府、自然界江月。

据美城机构数据，上周西安9个项目开盘，主要包括：御锦城、中国铁建西派逸园、龙湖砚熙台、华润港悦城、碧桂园央墅、泛悦天境、华润润玺臺、中国铁建西派城。

共推出1567套房源，去化756套房源，整体去化率48%。港务浐灞集中推货，市场分流，整体去化率下滑。

御锦城开盘去化率最高，去化84%；中铁建西派逸园去化率60%；其余7个项目去化率均低于60%。

高新CID板块2盘千人摇

中建悦庐全部可售房源：663套，意向登记申请数(含撤销)：2809个，开发企业现场核验家庭： 2476个（其中核验通过2443个（刚需752个、普通1691个）、未通过33个），未核验或申请撤销家庭： 333个。

学仕里项目7#、8#、10#、14#楼全部可售房源：294套，意向登记申请数(含撤销)：2145个，开发企业现场核验家庭： 1956个（其中核验通过1941个（刚需617个、普通1324个）、未通过15个）未核验或申请撤销家庭： 189个

陕建汉悦府

纯粹奢居约30万方洋房大境

项目亮点：陕建·汉悦府总占地约144亩，容积率2.34，项目约70%为高品质电梯花园洋房。

雁南朗境：千亩大盘，国企陕建开发。城南纯新盘，三环金腰带！首批次开发126亩，规划21栋住宅，覆盖110-170㎡多户型。商业、公园、学校等配套齐全。

雁南朗境目前正在登记中，本次开盘销售楼幢（16#、17#、18#、19#、20#、21#）楼，位于西安市雁塔区西部大道以南，雅居乐铂琅峯以北，规划路以东，茅坡路以西，全部准售住房房源共（552 ）套，总面积面积约66202.72㎡。

户型1.单套面积110.57㎡三室两厅两卫户型104套；户型2.单套面积110.67㎡三室两厅两卫户型44套；户型3.单套面积110.74㎡三室两厅两卫户型40套；户型4.单套面积111.25㎡三室两厅两卫户型50套；户型5.单套面积111.85㎡三室两厅两卫户型38套；户型6.单套面积128.56㎡三室两厅两卫户型104套；户型7.单套面积128.68㎡三室两厅两卫户型44套；户型8.单套面积128.75㎡三室两厅两卫户型40套；户型9.单套面积129.35㎡三室两厅两卫户型50套；户型10.单套面积130.05㎡三室两厅两卫户型38套