正文

据美城机构数据，2023年第23周西安商品住宅市场供应井喷，成交端量跌价稳。

据美城股份数据，上周西安商品住宅供应:19.01万㎡，环比上涨100%；商品住宅成交:17.48万㎡，环比下降11%；均价:17368元/㎡，环比下降3%。

浐灞、高新、港务为片区成交排行前三。

据世联行数据，上周住宅销售面积top10的楼盘共成交488套，成交总金额12.8亿元，排名前十的项目中龙湖·青云阙成交均价最高为26964元/㎡; top10项目整体均价19062元/㎡。

成交金额TOP5的楼盘有：御锦城、绿城西安全运村、中海天谷时代、中海开元壹号、碧桂园高新云墅。

据世联行数据，上周西安开盘项目4个，共计推出推出448套房源，去化301套，整体去化率67%。

具体开盘项目有：清凉山居、自然界江月、大明宫金茂府、泰发祥时光雅境。

清凉山居推售116套，开盘成交110套房，均价28263 元/㎡，去化率95%；自然界江月推售56套， 开盘成交52 套房， 均价27203 元/㎡，去化率 93%；大明宫金茂府推售32套， 开盘成交19 套房， 均价24268 元/㎡，去化率 59%；泰发祥时光雅境推售244套， 开盘成交120 套房， 均价18108 元/㎡，去化率 49%。

高新三期旁，南山下，西安半小时生活圈内，拥抱亲山、亲水、亲地的小镇生活，徽派院落、中式叠拼、臻装洋房，全系田园山居作品。约99-137㎡精装洋房，约213-335㎡东方雅院（叠拼 户户带院）。

原乡牧歌占地约389亩，建筑面积约28.7万亩，坐落于高新三期丝路科学城辐射版块，临南山生态带臻稀康养基底，省市两级重点项目，是集合农旅、文旅、康养为一体的西北农旅康养农旅康养示范区。

原乡牧歌，在城市不远处，在自然怀抱里，依托南山下约5000亩生态田园，汇集农旅文化体验、健康养生、邻里交流及身心颐养等未来生活方式，为人们在都市之间留一方心灵栖息地，成为越来越多人的生活原乡。

基于田园、健康、生活三大板块，通过三大管家，打造涵盖健康服务、社群服务、物业服务、商业服务、文化服务的全龄WAL（Whole age life）服务体系，为业主从农旅文化体验、健康养生、邻里交流及身心颐养多个角度提供定制化、私人化的贴心尊享服务，让小镇家人享受到更鲜活的农旅新生活。

陕建·大明府由陕建地产集团重磅打造，项目择址北二环里曲江大明宫版块，尽拥二环黄金配套圈，是主城不可多得的改善著作。作为区域罕有全首层架空品质住区，引领高端人居迭代，项目臻配双精装入户大堂，仅呈214席两梯两户奢著。项目打造约143-190㎡宽幕平层著品，约3.15米挑高、约7.2米超大横厅，连接270°转角阳台，无界风光尽揽藏，目前项目价格已公示，即将璀璨登场。

上周来电获客榜前五的有：中国铁建西派逸园、紫薇华发云峰里、高新金茂悦园、绿城春和印月、雁南朗境。

网友称，购买立丰国际城市生活广场时五证齐全，合同写的2019年交房，到了约定交房时间以后开发商以各种理由多次推脱不交房，到目前迟迟不正式交房。