乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
UPARK总部基地位于复兴大道与镐京一路十字东北角(五号线复兴大道南站D口),5号线复兴大道南地铁线
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积42~66㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于长安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53443㎡;建筑面积212680㎡;有8栋;总共1429户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.93,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
42㎡两室一厅一卫-二居室-建面42㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图42㎡两室一厅一卫
该户型建面42㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南。
双享空间,生活乐事好景成双。告别一层不变的日常,双层空间急速加倍;客卧餐卫全功能布局,舒适敞亮;年轻有为,叠加生活幸福感。
66㎡两室两厅两卫-二居室-建面66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图66㎡两室两厅两卫
该户型建面66㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南。
双钥匙入户,创享生活随心所欲。双钥匙设计,约4.9米大面宽,上下层独立分层;装得下生活的浪漫,装下的创业的野心;完美组合,收获双倍价值。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线复兴大道南(地铁站), 与楼盘直线距离为97米;
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是复兴大道南地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为127米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是落水中心幼儿园,距离楼盘934米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为沣东新城国际医院(建设中),距离楼盘1829米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是奥达超市,距离楼盘1022米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含42~66㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居长安的刚需购房人群
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