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西安——星河9号丨楼盘测评
来源:乐居君2024-01-25 10:24:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星河9号位于神州四路与东长安街东南角,航天城区域自住投资首选

【项目亮点】

1、项目价格为18500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积34~67㎡,涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13358㎡;建筑面积83375㎡;有16栋;总共1400户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.48,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

67平米两室-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图67平米两室

该户型建面约67㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

1.有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱。2.餐厅与客厅相连,室内视野更开阔。3.格局方正,方便后家具摆放,利于后期空间改造。

34平米公寓-一居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图34平米公寓

该户型建面约34㎡,居室为1室2厅2卫,朝向为南北。

1.格局方正,方便后家具摆放,利于后期空间改造。2.层高较高,安装吊顶和地暖后,室内高度依然宽裕,适宜装配吊灯。3.公摊面积小。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)15号线一期;4号线东长安街(地铁站), 与楼盘直线距离为255米;

公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是神舟四路航创路口(公交站), 与楼盘直线距离为252米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是西安航天城第十二幼儿园,距离楼盘367米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是西安市人民医院航天城院区门诊,距离楼盘2580米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是锅圈食汇火锅烧烤食材超市龙湖花千树店,距离楼盘194米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含34~67㎡,价格约18500元/㎡,适合意向定居长安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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