乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
泾渭分明生态半岛位于泾渭新区长庆东路东段,4000亩生态大盘
【项目亮点】
1、项目价格为8900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积79~154㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于高陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2666668㎡;建筑面积3360000㎡;有23栋;总共1760户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为康居锦湾物业;物业费1.50元/月/平米;集中供暖(地辐热),分户计量;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
图为泾渭分明生态半岛H-5户型3室3厅2卫1厨 154.44㎡-三居室-建面约154㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图图为泾渭分明生态半岛H-5户型3室3厅2卫1厨 154.44㎡
该户型建面约154㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向阳台采光充足,双卫生间解决高峰期的尴尬。全明结构,南北通透,动静分区,开间朝南,日照采光充足,视野俱佳。
图为泾渭分明生态半岛H-2户型2室2厅1卫1厨 79.19㎡-二居室-建面约79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图图为泾渭分明生态半岛H-2户型2室2厅1卫1厨 79.19㎡
该户型建面约79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
阳台入南向主卧,尽享美好阳光。卫生间干湿分离,解决高峰期尴尬。全明结构,南北通透,动静分区,开间朝南,日照采光充足,视野俱佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是泾渭半岛(公交站), 与楼盘直线距离为81米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是小红花幼儿园(群贤北府东),距离楼盘426米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是太和医院,距离楼盘2120米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为盛隆购物中心,距离楼盘1457米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79~154㎡,价格约8900元/㎡,适合意向定居高陵的全龄购房人群
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