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据美城机构数据，2023年第16周（4月第3周）西安楼市成交略显乏力，4月第3周主城共10盘价格公示，市场供不应求后，单周推货量加大，料市场供应迎来密集期，各大房企已为5.1重大营销节点开始加仓补仓。

据世联行数据，普通住宅方面，4月第周成交1498套，环比上涨2%﹔成交均价17078元/㎡，环比上涨1%

综合世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据，4月第3周，供应增加，五一入市房源有望增多。

据世联行数据，西安住宅各片区成交方面，成交最多的分别是高新、港务及浐灞。

其中高新成交384套，占比26%，港务成交277套，占比18%。成交价格方面，高新成交均价24689元/㎡，为全市各区域房价之最。

4月第三周住宅销售面积top10的楼盘共成交674套，成交总金额15亿元，排名前十的项目中龙湖·青云阙成交均价最高为26539元/㎡ ; top10项目整体均价16061元/㎡。

TOP10楼盘具体包括：中国铁建·西派樘樾、中粮·奥体壹号、中海天谷时代、龙湖·青云阙、碧桂园·云顶、万科东望、润玺臺、融创天朗·南长安街壹号、颐合府、潏水园小区。

据世联行数据，四月第三周开盘项目7个，共计推出推出1039套房源，去化527套，整体去化率51%。

上周开盘项目有7个：中海天谷时代、保利天汇、中国铁建西派逸园、龙湖云璟、西派城天麟、西派城天华、龙翔·时代奥城珑樾府。

中海天谷时代去化率最高，中海品牌+软新地段+配套成熟的优势。

据西安住建官方登记平台，4.17至今，西安12盘入市登记。这些盘预计近日开盘，五一就会进入平销区，购房者看房就有很大的选择余地。

近两日房价公示的楼盘里，已经有三个是纯新盘，中海学仕里、陆港海心湾、永安华府。

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项目亮点：约2.8容积率，享三大公园绿意环绕环抱，与航天一中、航天一小仅一路之隔。曲江、航天双板块资源覆盖，商业、交通、医疗、教育等配套一应俱全。

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网友称，绿地兰亭公馆一批次原计划22年11月份交房，目前已延期5个多月仅交付3栋左右，且各种问题多如牛毛，如北大门道路安全问题、小区内下雨积水问题、小区无正式道路等，种种问题业主急需与绿地、住建进行沟通解决，希望尽快实现已交付楼栋入住和未交付楼栋进度推进。