正文

乐居买房 近日，沈阳市市长公开表示，沈阳都市圈已正式获批，成为全国第九个、东北第一个国家级都市圈。

2019年起，国家发改委先后批复了南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆和武汉等7个国家级都市圈。

北方都市圈扩容

可以看出，目前已经批复了的这些都市圈，多数位于南方，沈阳是继西安之后北方第二个国家级都市圈。

西安都市圈获批与发展

2018年1月，国家发改委印发的《关中平原城市群发展规划》提出，要构建“一圈一轴三带”的空间格局，其中的“一圈”就是指由西安、咸阳主城区及西咸新区为主组成的大西安都市圈。

2022年3月21日，国家发改委网站公布了同意西安都市圈发展规划的复函。等待两年多的西安都市圈正式获批。

在今年的政府工作报告中，陕西省提出，2023年，将成立省推进西安—咸阳一体化发展和西安都市圈建设领导小组，下设基础设施、创新驱动、产业发展、开放合作、生态保护、公共服务、要素保障七个工作专班，进一步强化西安—咸阳一体化和都市圈工作统筹。

据陕西日报消息，2023年2月28日，西安铁路枢纽中的三座车站正式更名：陇海线西安西站更名为莲湖站、西成线阿房宫站更名为西安西站、西康线西安南站更名为引镇站。

此次三座铁路车站更改站名后，西安铁路枢纽“集齐”东、南、西、北、中五座车站，车站名称更加规整、统一，契合所在区域发展定位。

2023年西安市政府工作报告提出，西安将加快国家中心城市建设，进一步优化城市空间布局，加快实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”战略。

向南，将严控生态红线，协同建好秦岭国家公园；

向北，全面吹响城市“北跨”发展“集结号”，制定实施《西安市“北跨”发展行动方案》；

向西，纵深推进西安咸阳一体化发展，支持西咸新区创新城市发展方式；

向东，聚力抓好高铁东城片区规划建设，打开做靓城市“东大门”；

同时，在中心城区，以文物保护为先，实施立体化、社会化、市场化改造优化，实现差别化发展，留住城市烟火气。

都市圈也叫1小时通勤圈

加速建设西安都市圈，都市圈内交通基础设施互联互通是基础。西安都市圈地处我国“两横三纵”城镇化战略格局中陆桥通道横轴和包昆通道纵轴的交汇处，规划范围包括西安市全域（含西咸新区），咸阳市秦都区、渭城区、兴平市、三原县、泾阳县、礼泉县、乾县、武功县，铜川市耀州区，渭南市临渭区、华州区、富平县，杨凌农业高新技术产业示范区。按照规划，到2025年，西安都市圈内网络化、多层次、综合立体交通网基本建成。到2035年，西安都市圈内同城化、全域一体化基本实现。

对于西安而言，西安都市圈就是这个核心子。就区域发展而言，西安都市圈既是目前西北地区唯一一个国家批复的都市圈，又是关中平原城市群的核心区域，兼备天时地利。

来看看国民经略绘制的《2022年主要城市人口增量》一图，西安的人口增量在全国排前五。

一带一路起点、国家中心城市、西安都市圈……西安的光环很闪耀。

无论西咸一体化，还是西安“北跨”，都是西安都市圈发展建设的重要切口。

关中城市群 西安房价居首

在2022年初，克而瑞陕西曾经发布过一组数据，关中四城市的房价地图。

能够看出关中城市群的房价趋势，西安无疑是NO1，其次是咸阳、宝鸡、渭南等城市。

各个城市间存在价格差，并且意向的人群不同，也就有了和谐共处的氛围。

据克而瑞陕西最新的2023年3月月报，3月西安成交均价基本在1.9万元/㎡。市场不断回温，新房、二手房关注度都很高。

春季线上房交会云集陕西热盘

想在一个平台搜集各城市的房源信息该怎么办呢？来天猫好房春季线上房交会。

由中国房地产业协会联合乐居、天猫好房主办的2023（第四届）春季线上房交会覆盖超过115个城市，其中新房参展品牌超60家，参展楼盘超过800个，二手房方面近万家线上商户，提供近27万房源；租房方面有1000多家在线商户参展，提供近25万房源。

在新房领域，基于楼盘销售周期的规律，针对新品入市、开盘加推、顺销、现房四种不同销售状态的楼盘，新房会场以“好房有礼馆”“现房补贴馆”“大额优惠馆”三大场馆为承载，上线各类专属权益。其中，“好房有礼馆”推出看房券，预约有礼可得50元话费礼包，还享专属补贴，“现房补贴馆”汇聚海量特价现房房源助力安心选购，而“大额优惠馆”享平台百亿补贴福利。

陕西多个热盘亮相，比如，西安陕建雁南朗境、绿城西安和庐、中冶奥体云璟、绿城春和印月、陕建大明府、紫薇华发云峰里、御锦城、中铁建西派逸园、万科四季花城等热盘陆续上新，咸阳天朗云熙、融创宸光壹号、渭水朝阳、丽彩观澜云璟等盘陆续上架，宝鸡太白山唐镇等盘亮相，多个城市的热盘集结，为置业者提供丰富的选择。

线上房交会持续至5月7日闭幕，在此期间，乐居将会每日更新项目信息，真实报道市场资讯，五一黄金周还将推出特别企划，直击案场一线动态。期间，邀请乐居、天猫好房全国专家团队针对楼盘交付问题推出“交付力楼盘白皮书”。楼盘测评将并通过从交通、户型、配套、物业、品牌等多维度对楼盘的实勘打分，在中国房地产业协会的官方指导下面向消费者推出“闭眼买好房榜”。有购房、租房意向的用户可通过乐居网站、微信生态、淘宝搜索“天猫好房”，进入展会现场，体验“逛展、进店、选房”一站式服务。