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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星河9号位于神州四路与东长安街东南角,航天城区域自住投资首选

【项目亮点】

1、项目价格为18500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积34~67㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13358㎡；建筑面积83375㎡；有16栋；总共1400户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.48，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

67平米两室-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图67平米两室

该户型建面约67㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

1.有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。2.餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。3.格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。

34平米公寓-一居室-建面约34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图34平米公寓

该户型建面约34㎡，居室为1室2厅2卫，朝向为南北。

1.格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。2.层高较高，安装吊顶和地暖后，室内高度依然宽裕，适宜装配吊灯。3.公摊面积小。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)15号线一期;4号线东长安街(地铁站), 与楼盘直线距离为255米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是神舟四路航创路口(公交站), 与楼盘直线距离为252米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是西安航天城第十二幼儿园，距离楼盘367米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是西安市人民医院航天城院区门诊，距离楼盘2580米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是锅圈食汇火锅烧烤食材超市龙湖花千树店，距离楼盘194米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含34~67㎡,价格约18500元/㎡，适合意向定居长安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。