乐居买房讯 4月第一周，供应有所下滑，成交企稳，商品房成交量上涨，不过住宅成交有下滑，但房价继续微幅上涨。另外，优质盘市场热度再拉升，上周开盘综合去化率超80%。
综合世联行、保利和润、美城机构、克而瑞、西安住建的数据，4月首周，西安商品房共计成交3109套，环比上涨4%。
据世联行数据，普通住宅方面，4月首周成交1310套，环比下跌17%；成交均价18486元/㎡，环比上涨1%。
住宅各片区成交方面，成交最多的分别是港务、航天及高新。
其中港务成交329套，占比25%，航天成交322套，占比25%。成交价格方面，高新成交均价24564元/㎡，为全市各区域房价之最
据世联行数据，4月首周住宅销售面积top10的楼盘共成交681套，成交总金额20亿元。排名前十的项目中龙湖·青云阙成交均价最高为26482元/平 ; top10项目整体均价19398元/平。
TOP10楼盘具体包括：
碧桂园·云顶、龙湖星河·云河颂、龙湖·青云阙、中海·天谷时代、万科东望、绿城西安全运村、绿城春和印月、电建地产·泷悦长安、华润置地·港悦城、潏水园小区。
上周开盘项目有四个：中粮·奥体壹号、金地·玖峯悦、中国铁建西派樘樾、碧桂园央墅。
共计推出568套房源，成交458套，整体去化率80.6%。其中，中粮·奥体壹号去化率最高，达到了100%。中粮·奥体壹号位于港务区奥体核心，项目距离奥体中心仅300米，由大悦城控股中粮集团开发，央企楼盘，加推主力户型为170㎡以上大户型，适合改善置业。
据西安住建官方登记平台，4.3至今，西安9盘入市登记。
陕建雁南朗境营销中心对外开放。城南千亩大盘，国企陕建开发。首期总拿地267亩，首批次开发126亩，规划21栋住宅，户型面积段为110㎡、128㎡、143㎡、169㎡。
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风险预警
网友称，请求市住建局纰漏改项目实际完成情况及报建手续情况，原因是开发商不给购房业主说明情况，且清凉云晖项目已延期半年，担心4月30日交不了房，再次延期。
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