正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万达天鼎位于唐延路与科技六路（东南角）,约310—700㎡环幕大平层

【项目亮点】

1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积110~145㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于雁塔新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22154.59㎡；建筑面积178742.43㎡；有1栋；总共324户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费暂无资料;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约145㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

U型厨房设计，实用性强；主卧带有衣帽间、卫生间，私密性较好；南北双阳台设计。

A户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全朝南户型，采光较好；三个房间均有飘窗设计，增加房间增次感；朝南观景阳台，方便晾晒。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)8号线;6号线木塔寺(地铁站), 与楼盘直线距离为290米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是科技六路中段(公交站), 与楼盘直线距离为50米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是西安高新区第四十六幼儿园，距离楼盘397米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为陕西体育医院，距离楼盘644米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为西安高新万达广场，距离楼盘216米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~145㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居雁塔的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。