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乐居买房讯 2月4日，将迎来2023年二十四节气中的第一个节气：立春。“立春”揭开了春天的序幕，标志着万物复苏的春季到来。

刚刚过去的一月，在鞭炮声、祝福声中，我们和家人欢度春节，因此，1月楼市热度稍显不足，而随着立春的开始，西安的天气也逐渐开始暖和起来，部分热门楼盘房价已经公示、部分新盘加进招聘节奏……2月起，西安楼市或“拨云见日”。

西安楼市春节“红潮”

尽管，整个1月，西安城六区共18盘上线登记，累计供应房源2093套。单从登记数据来看，摇号盘只产生了1个，其余均核验人数不足房源套数，公示后即可自行销售。

从这个角度来看，貌似1月销售“冰冻”。

但是，也要看到客观的因素，疫情“羊人”后遗症、春节假期大家都有回家出游的安排等等。

而且，在春节期间，其实很多楼盘销售还是“开门红”，虽没有摇号，但是平销走货量也尚可。

万科四季花城春节除夕-初四期间，5天累计销售2500万；

沣东华发长安首府春节销售额超1亿元，单日销2000万；

万科东望，1月21-27日，春节7天时间卖出98套房源，共销2.3亿元；

招商央玺一月成交金额10187万元；

卓美达宸园一月认购3586万，渭南新房单价低，因此，销售套数其实是很可观的。

政策利好助楼市“拨云见日”

据媒体报道，1月30日，珠海已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求。目前，这一利率水平为全国最低。1月31日，长春、福州、厦门的部分银行也已通知下调首套房房贷利率至3.8%，而近日，郑州、天津也已先后调整首套房贷利率至3.8%、3.9%。二线城市首套房贷利率下调已逐渐成为新趋势。

春节假期过后，多个二线城市下调首套房贷利率，步入首套房利率“3”字头时代。

西安的房贷利率维持在首套房4.1%左右，没有降到3字头，是因为根据“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。”

西安的房价数据同比和环比均还在上涨， 没有达到两者均连续下降的条件，也侧面说明，西安的房地产市场较为稳健。

而且，西安还迎来了重磅利好，在1月的陕西省两会上公布西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心。

成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后的中国第四个“双中心”城市。

从分布区域看，全国“双中心”目前已形成东、西、南、北格局，而西安作为西北区域的“上榜”城市，含金量极高，同时也承载着陕西省和国家沉甸甸的期望。

多盘房价已公示 等待拿证登记

在1月已经公示房价的项目中，已有部分楼盘入市登记，但是，碧桂园云顶（四期）项目、碧桂园·香湖湾1号等盘暂未入市。

再加上之前房价已经公示的：高科麓湾国际社区（均价14166.52元/㎡起）、融创天朗·南长安街壹号（均价14325.32元/㎡起）、中粮奥体壹号、港悦城等均还有房源待推。

这些热门楼盘如果2月入市，预计关注度仍然较高。

招兵买马 新盘启程

华润5盘公开招募、西安中海为新盘储备人才、天地源城市音乐会暨CID东方三子战略发布盛典2月4日举办、保利2023年长安航天等多盘入市……

如此种种，在农历新年伊始，万象更新，西安楼市迎来新的契机。

2月4日，即将迎来立春，希望这个春天带给我们更多的温度和愉悦；有买房打算的朋友买入心仪的房子。

新年买新房，与家人共享幸福生活。